Le marché de l’ancien va mieux. Et les perspectives économiques et financières des prochaines années vont lui permettre de revenir sur de meilleurs niveaux d’activité. Mais rien ne sera comme avant, tant que le rationnement de l’accès au crédit perdurera. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart.
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La députée Annaïg Le Meur veut «rassurer» les investisseurs et inciter les Français à «libérer leur épargne en faveur de l’immobilier».
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Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des logements réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne seront plus validés à partir du 1er janvier 2025. Les propriétaires concernés sont contraints de réaliser un nouveau DPE pour pouvoir vendre leur bien.
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La demande d’un agent immobilier qui réclamait sa commission pour avoir trouvé un acheteur avant que la transaction ne se soit conclue de particulier à particulier, a été retoquée par la justice.
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Sur le front de l’emploi, la crise de l’immobilier a évidemment eu des conséquences importantes. Analyse du marché de l’emploi immobilier par Antoine Mesnard, à l’appui de la 7ème édition de l’étude Recrutimmo.
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Le taux d’intérêt légal a été mis à jour au 1er juillet 2024. Voici les taux en vigueur en France et les règles de calcul des intérêts au taux légal jusqu’en décembre 2024 inclus.
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La responsabilité délictuelle des vendeurs et des acquéreurs peut être engagée lorsque ceux-ci déclarent faussement ne pas avoir été mis en relation par un agent immobilier ou manquent à leur obligation d’informer le professionnel de la conclusion de leur transaction. Maître Gabriel Neu-Janicki nous rappelle le droit à indemnisation de l’agent immobilier privé de sa commission.
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les maires veulent faire payer tous les propriétaires et locataires. Plutôt que la taxe d’habitation qu’ils démentent vouloir relancer, les maires songent à une «contribution universelle». Avec le soutien du gouvernement.
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Cette démarche est obligatoire, mais certains foyers ne l’accomplissent pas, regrette le professionnel.
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Une concurrence déloyale. C’est sur ce motif que la Cour d’appel de Montpellier a condamné deux agences immobilières qui n’ont pas respecté les règles en n’indiquant pas le DPE sur leurs annonces.
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Durant l’été, les prix des logements anciens ont progressé dans 70 % des grandes villes. En août, les prix des compromis ont augmenté de 2.0 % sur trois mois et les prix affichés, de 2.3 %. Car la pression de la demande ne se dément pas, en dépit des incertitudes politico-économiques et les ventes réalisées cet été sont en augmentation de 7.2 % sur un an. Dans plusieurs régions qui portent un tiers du marché métropolitain, les ventes ont pu s’élever de près de 20 % ! Analyse du dernier Baromètre LPI-iad par Michel Mouillart.
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