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Exclusivité
950 000 €
Référence : 35899-1
6
Pièces
Pièces
240
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Propriété avec Entrepôt et terrain constructible
Roanne - (42300)À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette splendide propriété de 240 m² habitables, avec entrepôt de 332 m² et terrain constructible de 340 m². Le terrain clos de 2703 m², orné d’arbres centenaires et de massifs fleuris, offre un jardin remarquable et féerique, entretenu par deux robots tondeuses connectés pour une pelouse impeccable sans effort. Au rez-de-chaussée, un hall avec le sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur une vaste terrasse carrelée de 136 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur, prolongée par une piscine 11x5 m sécurisée. La cuisine séparée, deux chambres dont une avec accès terrasse, salle d’eau, dressing et WC complètent ce niveau. À l’étage, sous un toit mansardé climatisé, découvrez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m², une salle de bain avec jacuzzi, WC et une chambre de 16 m². Au sous-sol, profitez d’un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pour deux voitures. L’entrepôt semi-enterré de 332 m², indépendant, dispose d’un sol en béton coloré, résistant et brillant, porte sécurisée, chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques et d'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m², situé au-dessus de l’entrepôt, permet la réalisation d’un projet de maison de plain-pied, idéale pour un projet mixte habitation/activité ou pour un investisseur à la recherche d’un bien atypique et modulable Opportunité rare à saisir ! Alors, imaginez-vous déjà installé ici, tous les critères sont réunis… c’est un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.! Je suis là pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC N°531 829 349 SAINT ETIENNE Agent Commercial Indépendant du Groupement Immobilier Tel: 0681016230 Mail: c.felix@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
240 m²
240 m²
surface terrain
2 703 m²
2 703 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Dégagée
Dégagée
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Autre
Fioul, Autre
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central, Individuel
Central, Individuel
Interphone
OUI
OUI
Visiophone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
2
2
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1975
1975
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
950 000 €
950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 718 €
2 718 €
La ville de Roanne (42300)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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