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1 290 000 €
Référence : 35823
15
Pièces
Pièces
670
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
TRES BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT EN VIAGER pour ce château du XVème siècle, entièrement rénové. Inscrit
Vou - (37240)Exceptionnel et superbe château du XVè siècle tout confort entièrement rénové avec style, raffinement et grand standing. Inscrit à l'inventaire des monuments historiques pour ses "Façades et sa Toiture". Valeur d'acquisition : 450 000 euros. Valeur finale après travaux/rénovation (avec factures) par des artisans locaux spécialisés : 2 100 000 euros. Parc arboré de 19440m2 avec plan d'eau , comprenant : Le château (corps de logis) de 670m2 : 5 chambres incluant 1 salle de bain avec douche pour une, 1 salle d'eau par chambre pour les 4 autres, 7 toilettes, 1 magnifique salle de réception de 70m2 avec son offise (cuisine) incluant un monte plat, 1 petit salon de 30m2 1 grand salon de 70m2,, 1 salle de billard/fléchettes, 1 bar, 1 grande cave, ainsi qu'1 cave à vins. 1 grande terrasse de 80m2 avec vue à 360°, 1 terrasse de 100m2 plein sud, 1 bibliothèque, 1 bureau, plusieurs cheminées en pierres d'époques XVè siècle. 1 splendide oratoire. Electricité, plomberie, sanitaires, neufs, ainsi que 2 microstations grande capacitée. *Ascenseur rez dez de chaussée, premier et deuxième étage. * Panneaux photovoltaïques (32 KWc, 9 onduleurs) en stockage virtuel, installation 2024, valeur : 50 000 euros. Production estimée à couvrir 80% de la consommation (par déduction). Egalement dans les bâtiments annexes entièrement rénovés (aux normes) : 1 "bar d'été", 1 "boulangerie" du XVè siècle avec son très grand four à pain et pierre sculptée d'une fleur de lys, 1 garage 12 voitures avec pont élévateur, 1 garage 2 voitures, 1 piscine de 28m2 chauffée traitée par électrolyse au sel et maintien du PH automatique, 1 grande salle de réception de 472m2 (accès PMR), 1 salle à manger en boxes aménagés. Couverture du château en ardoises épaisses, gouttières-faitage-descentes eau de pluie en cuivre. Double vitrage, renforcé antieffraction au rez de chaussée, volets intèrieurs. Eclairage extérieur par projecteur LED à couleurs réglables. Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, avec thermostat dans chaque pièce. Route intérieure périphérique. CE BIEN EST VENDU EN VIAGER occupé. BOUQUET : 0 euro. RENTE : 5000 euros. Ei Sebastien RIGAUD N°982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
670 m²
670 m²
surface terrain
1,94 ha
1,94 ha
Surface loi Carrez (m²)
670 m²
670 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
15
15
Nombre de niveaux
4
4
Vue
exceptionnelle à 360 degrés
exceptionnelle à 360 degrés
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
4
4
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
14
14
Cave
OUI
OUI
Nombre de parking
40
40
Surface cave (m²)
74
74
Exposition
SUD
SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 290 000 €
1 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 250 000 €
1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,2 %
3,2 %
Taxe foncière annuelle
600 €
600 €
Rente mensuelle
5 000 €
5 000 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale
1 250 000 €
1 250 000 €
La ville de Vou (37240)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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