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1 490 000 €
Référence : 35656
9
Pièces
Pièces
227.5
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Proche du Golfe de Saint-Florent, Maison contemporaine avec vue mer et terrain constructible
Poggio-d'Oletta - (20232)Proche du Golfe de Saint-Florent, villa contemporaine avec vue mer et âme de maison familiale À Poggio-d’Oletta, village suspendu entre ciel et mer, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Grand Site de Conca d’Oru, dans le vignoble de Patrimonio. Posée sur les hauteurs du golfe de Saint-Florent, elle incarne un art de vivre rare, mêlant élégance naturelle et confort moderne. Derrière son portail automatique, une allée arborée mène à une villa lumineuse, ouverte sur le paysage. Une large baie vitrée relie les espaces de vie à une vaste terrasse avec vue panoramique sur la mer, véritable prolongement du salon et de la cuisine. Ici, chaque moment devient une parenthèse : petits-déjeuners face à l’horizon, instants de calme bercés par les cigales, fins de journée baignées par les couchers de soleil. Conçue pour une vie familiale autant que pour recevoir, la maison déploie ses 227 m² autour de volumes généreux et de multiples espaces pratiques avec une grande pièce à vivre. On y trouve un salon TV cosy, un dressing spacieux, une buanderie fonctionnelle, et même un bureau ou studio indépendant pour le télétravail ou l’accueil d’amis. La maison est également équipée d’une climatisation réversible gainée, d’un poêle à bois, et d’une connexion fibre pour une qualité de vie optimale en toutes saisons. À l’extérieur, le terrain de 1 750 m² en restanques révèle un jardin soigné avec arbres fruitiers, murets en pierre sèche et arrosage automatique. Côté détente, une piscine à débordement chauffée avec jacuzzi surplombe le paysage, promettant des instants de bien-être inégalés. Pour les aspects pratiques, la propriété dispose de deux à trois places de parking, d’une prise de recharge pour véhicule électrique, et bénéficie d’un excellent accès aux commodités. Les plages du désert des Agriates sont toutes proches, tout comme le port de plaisance de Saint-Florent à 10 minutes et l’aéroport de Bastia-Poretta à seulement 30 minutes. Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible. Une maison pensée pour durer, pour vivre, pour vibrer — à découvrir sans tarder. Vidéo de visite disponible sur demande. Vos contacts : Sylvie 06 70 31 37 55 Thomas 06 47 94 36 90 --- EN Close to the Gulf of Saint-Florent – Contemporary Villa with Sea View and Family Soul In Poggio-d’Oletta, a village suspended between sky and sea, lies a property where everyday life feels like a postcard. Perched on the heights of the Gulf of Saint-Florent, in the heart of the renowned Patrimonio wine region, this contemporary villa offers a rare lifestyle—one that blends natural elegance with modern comfort. Beyond the automatic gate, a tree-lined driveway leads to a bright, welcoming home. A vast glass wall seamlessly connects the living space to a generous terrace with breathtaking views. The living room and kitchen flow outdoors, where mornings stretch into sunny breakfasts, afternoons drift by to the hum of cicadas, and evenings glow with unforgettable sunsets. This home adapts just as easily to vibrant family life as it does to a luxury holiday retreat. Spanning 227 m², the villa features a TV lounge, a quiet office or independent studio, a spacious walk-in closet, discreet utility rooms, and thoughtful layout details that simplify and elevate daily living. Modern comfort is fully embraced here: ducted reversible air conditioning, a wood-burning stove, high-speed fiber internet, and a full suite of equipment to enjoy the home year-round. Outside, the 1,750 m² terraced garden is a tribute to Corsican nature—stone walls, citrus trees, native plants, and an automatic irrigation system all blend in harmony. At the edge of it all, a heated infinity pool with jacuzzi offers a private oasis, suspended above the landscape. Two to three parking spaces, an electric vehicle charging point, and convenient access to local amenities complete the package. The wild beaches of the Agriates Desert are within reach, as is the lively port town of Saint-Florent just 10 minutes away, and Bastia Airport just half an hour’s drive. This is more than a home—it’s a place with soul, history, and emotion. A rare find for those who want more than just a property. Video tour available upon request. Your contacts: Sylvie +33 6 70 31 37 55 Thomas +33 6 47 94 36 90
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
227,50 m²
227,50 m²
surface terrain
1 750 m²
1 750 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
9
9
Nombre de niveaux
2
2
Vue
sur Golfe de Saint-Florent
sur Golfe de Saint-Florent
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Central, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
3
3
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
2009
2009
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
1 490 000 €
1 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 931 €
1 931 €
La ville de Poggio-d'Oletta (20232)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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