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1 240 000 €
Référence : 35674
9
Pièces
Pièces
220
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34680 Saint-Georges-D'Orques Magnifique ville de 220 m²
Saint-Georges-d'Orques - (34680)Découvrez cette villa d’exception de 220 m² nichée au cœur d'un terrain spacieux de 3000 m². Elle offre une intimité préservée et est dotée d'une piscine moderne sans vis-à-vis. Ce bien rare se complète par un studio indépendant de 35 m², parfaitement équipé pour accueillir vos invités ou servir d’espace de travail.La villa comprend cinq chambres, dont deux chambres duo et deux chambres parentales avec salles d'eau privatives et une suite parentale pourvue d'une salle de bain moderne. Un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière, se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une très belle terrasse de 70 m². C'est idéal pour profiter de la vue sur le cadre verdoyant qui entoure la propriété. La piscine, équipée d'une salle d'eau individuelle est le lieu parfait pour des moments de détente.Un deuxième salon de 35 m², doté d'un magnifique plafond cathédrale vitré, offre une vue aérienne imprenable, vous permettant d’admirer le ciel étoilé depuis le confort de votre intérieur. Cette villa comprend également un garage de 30 m² et un cellier qui permettent un rangement optimal.Située dans un environnement calme et reposant, cette villa est un véritable havre de paix, alliant élégance et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être..Contactez-nous dès aujourd'hui ci pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail r.desamy@groupementimmo.net réseau groupement immobilier. Discover this exceptional 220 m² villa nestling in the heart of a spacious 3,000 m² plot. It offers unspoilt privacy and has a modern, unoverlooked swimming pool. This rare property is complemented by an independent 35 m² studio, perfectly equipped to accommodate your guests or serve as a workspace.The villa has five bedrooms, including two duo bedrooms and two master bedrooms with en suite shower rooms and a master suite with a modern bathroom. A vast 60 m² living room, bathed in light, comprises a lounge and an open-plan kitchen, opening onto a beautiful 70 m² terrace. This is an ideal spot to take in the views of the lush green surroundings. The swimming pool, with its individual shower room, is the perfect place for relaxing moments.A second 35 m² living room, with a magnificent cathedral ceiling, offers a breathtaking aerial view, allowing you to admire the starry sky from the comfort of your own home. This villa also includes a 30 m² garage and a storeroom for maximum storage space.Set in a peaceful, relaxing environment, this villa is a haven of peace, combining elegance with modern comforts. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property, where every detail has been designed with your well-being in mind.For more information or to arrange a viewing, please contact your sales agent, Rémy DESAMY, on 0603388647 or r.desamy@groupementimmo.net.
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
220 m²
220 m²
surface terrain
3 078 m²
3 078 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
9
9
Vue
nature
nature
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
4
4
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Climatisation, Géothermie
Bois, Climatisation, Géothermie
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Poêle, Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
OUI
Visiophone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Année de construction
2003
2003
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
1 240 000 €
1 240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 700 €
3 700 €
La ville de Saint-Georges-d'Orques (34680)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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