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722 000 €
Référence : 36057
11
Pièces
Pièces
318
surface(m²)
surface(m²)
7
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Caderousse, 5mn de l'échangeur A7/A9 d'ORANGE, 25mn de la gare TGV d'AVIGNON, MAS avec piscine
Caderousse - (84860)En pleine campagne de Caderousse, dans un environnement rare et préservé, découvrez ce magnifique Mas provençal de 318 m² habitables, implanté sur une parcelle de plus de 1 900 m², sans aucun voisin direct. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes sont généreux, les espaces parfaitement pensés et l’entretien irréprochable. Les pièces de vie offrent un caractère unique avec leurs murs en pierre, leurs poutres apparentes et leurs ouvertures en arche qui structurent élégamment les espaces. Le double salon salle à manger de plus de 55 m² avec cheminée centrale constitue un véritable cœur de maison, complété par un salon bibliothèque et un salon plus intimiste, idéal pour un espace multimédia ou de détente. La cuisine spacieuse de 27 m² s’intègre harmonieusement à l’ensemble et bénéficie d’espaces annexes fonctionnels, dont un cellier et une buanderie. L’espace nuit se compose de sept chambres aux belles surfaces, dont une de plus de 24 m², permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Les dégagements sont larges et structurent parfaitement la circulation entre les différentes ailes de la maison. L’ensemble respire l’authenticité tout en offrant une organisation fluide et cohérente. À l’extérieur, l’exposition plein sud met en valeur la façade et permet de profiter pleinement de la piscine et des espaces ombragés. La parcelle d’environ 1 900 m² offre une taille idéale : suffisamment grande pour savourer la tranquillité et la nature environnante, tout en restant facile à entretenir. L’absence totale de voisin renforce le sentiment de calme et d’intimité. Un véritable mas de Provence, alliant caractère, volumes et environnement privilégié, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire de charme. Vos contacts : Sylvie - 06 70 31 37 55 & Thomas - 06 47 94 36 90 Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
318 m²
318 m²
surface terrain
1 920 m²
1 920 m²
Nombre de chambre(s)
7
7
Nombre de pièces
11
11
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Bois, Bois, Electrique
Climatisation, Bois, Bois, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée, Poêle, Convecteur
Air pulsé, Cheminée, Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de parking
6
6
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1850
1850
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
722 000 €
722 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 200 €
2 200 €
La ville de Caderousse (84860)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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