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742 000 €
Référence : 35831
8
Pièces
Pièces
324
surface(m²)
surface(m²)
6
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Mas authentique avec piscine et tennis sur 1,2 ha – Caderousse
Caderousse - (84860)Au cœur de la Provence, à quelques minutes d’Orange et d’Avignon, ce mas authentique de 324 m² restauré en 1992 déploie son charme intemporel au sein d’un parc de plus de 12 800 m², alliant jardin paysager, espaces gazonnés et partie boisée. Un cadre exceptionnel où se conjuguent art de vivre provençal et prestations de confort. Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent : un salon de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert, un salon bibliothèque attenant, une cuisine baignée de lumière et une vaste buanderie viennent composer un rez-de-chaussée accueillant, pensé pour la convivialité. L’étage distribue plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing bénéficiant d’une terrasse privative de 17 m². La salle de bain fonctionnelle, dispose d’une douche et d’une baignoire. Le dernier niveau sous toiture offre une seconde suite parentale de 26m2 avec douche et WC un espace de 40 m² aux multiples possibilités, idéal pour une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau complète cet étage. Les extérieurs, orientés plein sud, invitent à la détente et aux réceptions. La piscine maçonnée de 12 x 6 m s’entoure d’une vaste terrasse couverte de 50 m² et d’une salle d’eau. Un terrain de tennis privé de 35 x 17 m, plusieurs terrasses aux expositions variées, un abri voiture et un garage complètent l’ensemble. Deux dépendances indépendantes viennent enrichir la propriété, permettant d’accueillir des invités, d’aménager un espace professionnel ou de créer un lieu dédié aux loisirs. Cette propriété d’exception, conjuguant authenticité et prestations de qualité, se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à une maison secondaire de prestige, voire un projet d’accueil touristique. Gare TGV d’Avignon : environ 30 minutes (29 km) Gare TGV d’Orange : environ 12 minutes (7 km) Vidéo de visite disponible sur demande. Vos contacts :Sylvie - 06 70 31 37 55Thomas - 06 47 94 36 90 Réseau : Groupement Immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
324 m²
324 m²
surface terrain
1,28 ha
1,28 ha
Nombre de chambre(s)
6
6
Nombre de pièces
8
8
Nombre de niveaux
3
3
Vue
Dégagée sur les champs
Dégagée sur les champs
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation, Bois
Electrique, Climatisation, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé, Cheminée
Radiateur, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
8
8
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1850
1850
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
742 000 €
742 000 €
Taxe foncière annuelle
2 500 €
2 500 €
La ville de Caderousse (84860)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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