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699 600 €
Référence : 35813
15
Pièces
Pièces
300
surface(m²)
surface(m²)
11
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Mas provençale en Ardèche sud avec gîte.
Saint-André-Lachamp - (07230)Magnifique mas en pierre avec activité de gîtes et chambres d’hôtes – Ardèche méridionale À vendre, au cœur de l’Ardèche méridionale, ce superbe mas en pierre de 310 m² entièrement rénové représente une opportunité rare pour un projet de vie et d’investissement touristique. Niché dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 20 minutes de Lablachère et 17 km de Joyeuse, avec une vue imprenable sur la vallée de la Drobie. Ce bien de caractère, parfaitement entretenu, est actuellement exploité en activité touristique et offre une solution clé en main pour un repreneur souhaitant poursuivre une exploitation immédiate. La partie commerciale se compose de 11 chambres d’hôtes réparties harmonieusement ainsi que de plusieurs gîtes indépendants, permettant d’accueillir une clientèle variée : familles, groupes d’amis, sportifs ou visiteurs en quête de détente et de nature. L’organisation des lieux a été pensée pour optimiser l’accueil tout en préservant confort et intimité. Le mas dispose de trois cuisines entièrement équipées, facilitant la gestion de l’activité et la restauration des hôtes, ainsi que de quatre grandes pièces de vie spacieuses, lumineuses et conviviales. Ces espaces communs offrent un cadre chaleureux, idéal pour les séjours en groupe et les moments de partage. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme grâce à plusieurs terrasses aménagées, parfaitement intégrées dans le paysage. Elles permettent de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur la vallée de la Drobie, que ce soit pour les petits-déjeuners, les repas ou les instants de détente face à la nature. Une piscine de 5 x 10 mètres vient compléter cet ensemble, offrant un véritable espace de bien-être et de rafraîchissement en pleine nature, particulièrement apprécié en période estivale. L’environnement calme et verdoyant renforce encore l’attrait de ce lieu unique. L’exploitation actuelle est réalisée sous forme de gérance avec un bail commercial 3/6/9, pour un loyer mensuel de 1 250 €, assurant une continuité d’activité pour un investisseur souhaitant reprendre immédiatement l’exploitation sans interruption. Ce mas représente une opportunité exceptionnelle dans une région très prisée pour le tourisme vert, alliant rentabilité, charme de l’ancien et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un projet professionnel dans l’hébergement touristique ou à une reconversion dans un cadre naturel privilégié. DPE : D (202) – GES : B (6) Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Daniel Bonneton au 06 11 41 04 64 ou par mail à d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton – RSAC 404 425 084 Romans.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
300 m²
300 m²
surface terrain
6 500 m²
6 500 m²
Nombre de chambre(s)
11
11
Nombre de pièces
15
15
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Une vue exceptionnelle
Une vue exceptionnelle
Nb de salle d'eau
5
5
Mode de chauffage
Granules
Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1850
1850
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
699 600 €
699 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
900 €
900 €
La ville de Saint-André-Lachamp (07230)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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