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Pièces
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Chambres
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Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

- N° RSAC : 843 751 074

Description de ce bien


Maison de village avec chalet

Nantillé - (17770)

Vous souhaitez le calme et la tranquilité, avoir aucun vis-à-vis, alors venez découvrir cette charmante maison de 60 m2 avec un chalet de 19 m2 faisant sur un ensemble de 80 m2 habitable construite en bois en 2016 se trouvant dans un environnement paisible et agréable dans un petit village commune de Nantillé à la campagne sur un terrain de 3591 m2 clos de tout le tour avec 1 garage de 60 m2 et un abris de jardin de 8 m2. Non loin dans communes voisines, vous trouverez tous commerces, écoles, services médicale, boulangerie, bureau de tabac, garagiste etc. Se situant dans un triangle proche de Saint Hilaire de Villefranche à 6 mins, Matha à 17 mins, Saint Jean d'Angély à 12 mins. Sur la superficie du terrain vous disposez d'une partie constructible et une partie inondable en contre-bat du terrain en vu d'un passage d'un ruisseau. La partie constructible ne pouvant être inondée en vue d'une pente et qui celui-ci peut acceuillir une piscine car terrain piscinable. Celui-ci vous propose : une entrée sur terrasse de 32 m2 ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine équipée de 29 m2, deux pièces faisant office de chambres de (8,21 m2, 7,66 m2), une grande pièce avec partie salle d'eau avec une douche, coin buanderie, partie avec le chauffe-eau thermodynamique installé il y a 3 ans avec un adoucisseur et un wc, un meuble à double vasques. Sur le terrain vous disposerez d'un chalet de 19 m2 en bois avec au sol parquet flottant pouvant faire office d'une chambre supplémentaire voir autre avec chauffage électrique à l'intérieur avec fenêtre en bois double vitrage. Côté technique : Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC ossillo-battante dans toutes les pièces avec sol carrelé, le chauffage par poêle à granulés de marque Piazzetta et radiateur électrique à basse consommation, assainissement par fosse toutes eaux conforme de 3000 L, Taxe foncière de 494 €. Fibre installée et reliée au bien Très charmante maison pour un premier achat ou maison en résidence secondaire pour pouvoir passer de très bonnes vacances ou y habiter sereinement. DPE : 118 (C), GES : 3 (A) (établi le 22/03/2023) Estimation des coûts d'énergies entre 620 € et 870 € /an (abonnement compris) Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06 A très bientôt pour une éventuelle visite. EI Nathalie Bouillaud RSAC d'Angoulême 843 751 074

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
80 m²
surface terrain
3 591 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
2016
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
149 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
494 €

La ville de Nantillé (17770)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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