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149 000 €

Référence : 34760
4
Pièces
80.74
surface(m²)
2
Chambres
149 000 €

Référence : 34760

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Agent Commercial

Jérôme BERTRAND

07200 Aubenas

06 08 22 60 41

- N° RSAC : 522 987 460

Description de ce bien


Secteur BURZET, Appartement T3 avec terrasse attenante.

Aubenas - (07200)

Situé dans un écrin de verdure. Au sein du parc régional naturel des Monts d’Ardèche. A 15 minutes de la cascade du Ray-pic. Superbe domaine immobilier en pierre, implanté sur 1 hectare de terrain attenant, plage privée. Comprenant : 1 Appartement T3. Orienté côté : SUD. Surface habitable : 80,74 m2 (loi carrez). Composé (Rez-de-Chaussée) : 1 Pièce de vie de 39 m2 environ avec Cuisine américaine communicant sur une terrasse extérieure de 58 m2 environ, 2 Chambres (11,70 m2 et 13,30 m2 environ),1 Salle d’eau, 1 Toilettes. (Possibilité de créer un 3ème chambre). Accès direct de l’appartement à la rivière. 2 Places de parking privatives. 1 Abri de jardin en bois (non attenant) de 12 m2 environ. Idéal comme résidence Principale/Secondaire ou investisseurs (Gites…). Secteur calme, Baignade, Détente, Nature. A 2 minutes en voiture du centre du village. Avantages de la commune : Commerces (Boulangerie, Boucherie, Supérette, Bar/Presse), Médiathèque communale, Agence Postale, Transport en commun Public. A 35 minutes d’AUBENAS en automobile. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (Réf : 34758). L'annonce immobilière comprend 1 lot dans une copropriété de 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de la copropriété concernant l’appartement, pour un montant de : 51 euros/mois soit : 612 euros/an. DPE : Energie : D indice 194 et GES : A indice 5. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
80,74 m²
Surface loi Carrez (m²)
80,74 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Vue
Dominante ; Rivière
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
SUD-EST
Quote Part annuelle des charges
612 €
Prix de vente
149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Aubenas (07200)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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