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151 900 €
Référence : 34736
4
Pièces
Pièces
72
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
BEL APPARTEMENT T3
Mâcon - (71000)Appartement T3 traversant avec balcon, cave et parking – Mâcon centre À Mâcon, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 traversant Est/Ouest situé au sein d’une copropriété sécurisée, fermée et bien entretenue. Un bien idéalement placé, offrant confort, luminosité et praticité au quotidien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, gare SNCF et accès autoroutiers. Un emplacement stratégique qui facilite la vie quotidienne et garantit une forte attractivité locative. Dès l’entrée, la luminosité naturelle est omniprésente grâce à la double exposition Est/Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une cuisine équipée fonctionnelle, accompagnée d’un cellier attenant offrant un espace de rangement pratique. Le salon-séjour, spacieux et convivial, constitue un agréable espace de vie, idéal pour recevoir ou se détendre. L’agencement général est fluide et bien pensé, offrant un confort de vie appréciable. L’espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses, adaptées aussi bien à une famille qu’à un couple ou un projet de télétravail. Un dressing ainsi que plusieurs placards intégrés optimisent les espaces de rangement. Le dégagement central assure une circulation harmonieuse entre les différentes pièces. Un balcon fermé d’environ 7 m² vient compléter le bien. Véritable espace supplémentaire, il peut être utilisé tout au long de l’année selon les besoins : coin détente, espace lecture, bureau d’appoint ou petit jardin intérieur. Côté annexes, l’appartement dispose d’une cave privative ainsi que d’une place de parking fermée, un atout rare et précieux en centre-ville. La résidence sécurisée garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Les prestations incluent également la fibre optique déjà installée, idéale pour le télétravail ou les usages numériques modernes. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété à court terme, ce qui renforce la qualité de l’investissement. Les charges trimestrielles s’élèvent à environ 530 €, maîtrisées au regard des prestations offertes par la résidence. Ce bien constitue une opportunité intéressante sur le secteur de Mâcon, grâce à son emplacement, sa luminosité et ses prestations complètes. Prix de vente : 151 900 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : D (231) – GES : D (30). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Philippe PROST – Agent Commercial GROUPEMENT IMMOBILIER au 06 63 46 72 92. EI Philippe PROST – RSAC n° 348 545 799 Bourg-en-Bresse.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
72 m²
72 m²
Surface loi Carrez (m²)
71,90 m²
71,90 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
4
4
Etage
3
3
Nombre de niveaux
7
7
Ascenseur
OUI
OUI
Vue
CENTRE VILLE
CENTRE VILLE
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules
Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Collectif
Interphone
OUI
OUI
Visiophone
NON
NON
Balcon
OUI
OUI
Terrasse
NON
NON
Murs mitoyens
3
3
Cave
OUI
OUI
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1970
1970
Copropriété
OUI
OUI
Quote Part annuelle des charges
1 800 €
1 800 €
plan de sauvegarde
NON
NON
Prix de vente
151 900 €
151 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Mâcon (71000)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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