Le portage salarial est-il conforme à la loi Hoguet ? Telle est l’épineuse question qui fait actuellement débat au sein de la profession. Maître Alain Cohen-Boulakia, avocat associé, SVA Avocats, nous livre son décryptage à l’appui d’une récente décision de justice.
Lire +
TAUX D’USURE. A compter du 1er novembre 2023, les banques sont autorisées à consentir des crédits immobiliers jusqu’à 5,91% pour les prêts à taux fixe de 20 ans et plus.
Lire +
Les obligations de rénovation énergétique et les interdictions de location ne ciblent pour l’instant que les propriétaires bailleurs. Mais le gros contingent de passoires se trouve d’abord chez les propriétaires occupants qui vont devoir, eux-aussi, s’y atteler.
Lire +
Jeudi 12 octobre, les ministères de la Transition écologique, de la Transition énergétique et du Logement ont détaillé dans un communiqué commun les changements qui s’appliqueront au dispositif MaPrimeRénov’ (MPR) à partir du 1er janvier 2024. Zoom sur les points à retenir.
Lire +
Pour l’aider à faire face à certaines difficultés de la vie, les parents peuvent décider d’aider un de leurs enfants. Mais cela peut se retourner contre lui à la mort de ses parents. Explications.
Lire +
Les vendeurs, parce qu’ils sont trop attachés à leur bien ou parce qu’ils ont besoin de fonds pour leur nouvel achat immobilier, hésitent souvent à revoir le prix de vente de leur logement à la baisse. Pourtant, un effort de leur part s’avère parfois nécessaire. Voici 4 signes qui montrent qu’une baisse de prix est inéluctable.
Lire +
La stipulation d’une condition suspensive de financement dans l’avant-contrat nécessite des vérifications par l’agent immobilier.
Lire +
Une vente est considérée comme conclue lorsque les parties s’accordent sur le prix et la chose vendue et que toutes les conditions suspensives sont levées.
Lire +
Dans un contexte de hausse des prix de l’énergie, les banques sont de plus en plus attentives à la qualité énergétique des biens. Cette dernière serait même désormais, pour certaines d’entre elles, un critère d’octroi. Focus.
Lire +
Tout propriétaire souhaitant vendre son bien immobilier a l’obligation de réaliser un état des risques, pour l’information des acquéreurs et des locataires (ERRIAL) : il s’agit d’un diagnostic immobilier obligatoire. Depuis 2023, un nouveau formulaire est disponible en ligne et intègre de nouveaux risques à renseigner.
Lire +
En tant qu’agent immobilier, vous ne devriez pas craindre de vous lancer dans la vente d’un bien qui fait partie d’une succession en cours de règlement. Faisons le point sur les règles à connaître pour mieux appréhender la tâche avec MyNotary.
Lire +
De quoi s’agit il ? L’étude géotechnique est un nouveau diagnostic obligatoire au 1er Janvier 2020, prévue par les articles L 112-20 et suivants et R 112-5 et suivants du code de la Construction et de l’Habitation. Cette étude permet notamment de détecter tous les risques de mouvement de terrain lié à la sécheresse et réhydratation des sols, risque plus connu sous le terme de “gonflement et retrait des argiles”.
Lire +