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214 000 €
Référence : 35978
6
Pièces
Pièces
103
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de plain-pied lumineuse et accueillante avec 4 chambres et une vue magnifique sur la campagne
Vélines - (24230)Cette charmante maison de plain-pied très lumineuse comprend 4 chambres, de grands espaces de vie et une vue imprenable sur la campagne, le tout dans un jardin facile d'entretien. Finie avec beaucoup de goût et prête à emménager, c'est une maison familiale idéale ou une résidence secondaire parfaite, proche de toutes les commodités et nécessitant peu d'entretien. La propriété vous accueille dans un hall d'entrée qui mène d'un côté au spacieux salon/salle à manger et à la cuisine attenante, et de l'autre aux 4 chambres et à la salle de bains familiale. Baigné de lumière naturelle, le salon/salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse arrière couverte, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est reliée à l'espace de vie et bénéficie également d'un accès interne au garage. Les 4 chambres confortables offrent une grande flexibilité, l'une d'entre elles pouvant facilement être transformée en bureau ou en espace de travail. Une buanderie séparée complète l'agencement pratique. À l'extérieur, les jardins clôturés créent un petit paradis autour de la maison. Orientée à l'ouest, la terrasse arrière bénéficie de magnifiques couchers de soleil quotidiens et constitue l'endroit idéal pour prendre ses repas en plein air et se détendre pendant les soirées d'été. Le terrain est facile à entretenir et comprend un charmant chalet en bois, idéal pour le rangement ou comme petit atelier. La propriété bénéficie d'un double vitrage, d'une bonne isolation, d'un tout-à-l'égout et d'une connexion Internet par fibre optique. Idéalement située dans un cadre paisible, à quelques pas des écoles et à seulement 4 km de toutes les commodités essentielles : supermarché, centre de santé (médecins et dentiste), pharmacie, vétérinaires et gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché du samedi matin, n'est qu'à 12 km, Bergerac est accessible en 30 minutes et Bordeaux en une heure seulement. Une maison lumineuse et confortable offrant commodité, tranquillité et une vue magnifique, prête à être appréciée. La propriété a une surface habitable de 103 m² : * Salon/salle à manger – 29,5 m² * Cuisine - 12 m² * Couloir – 9 m² * Chambre 1 – 12 m² * Chambre 2 – 9 m² * Chambre 3 – 10 m² * Chambre 4 – 9,5 m² * Salle de bains - 6 m² * WC - 1,5 m² * Buanderie – 4,5 m² * Garage – 15,5 m² * Terrasse couverte – 17,5 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Année de construction – 2004 * Radiateurs électriques * Fenêtres à double vitrage * Toiture – Très bon état * Jardin clôturé * Tout à l'égout * Internet par fibre optique
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
103 m²
103 m²
surface terrain
2 644 m²
2 644 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Vue
Campagne
Campagne
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
2
2
Exposition
EST
EST
Année de construction
2004
2004
Prix de vente
214 000 €
214 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
781 €
781 €
La ville de Vélines (24230)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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