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599 000 €
Référence : 34837 - 1
6
Pièces
Pièces
165
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Belle Villa Familiale, Piscine, Double Garage, Dépendance
Fabrègues - (34690)À vendre, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante villa familiale en R+1 d’environ 165 m², lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 050 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le vaste salon/séjour d’environ 45 m² constitue un véritable lieu de vie convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant complète cet espace pour plus de praticité. La maison propose cinq chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, offrant une vie facilitée et une grande flexibilité d’aménagement. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau, d’une salle de bains avec douche ainsi que de deux WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une dépendance aménagée en bureau vient compléter ce bien, idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail. De nombreux espaces de rangement sont également disponibles, apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations techniques sont de qualité : chauffage central au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants électriques, garantissant un confort thermique en toutes saisons. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une superbe piscine chauffée de 12 x 5 mètres, parfaite pour les moments de détente. La grande terrasse en travertin, avec une partie couverte et une pergola, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un double garage d’environ 50 m² complète cet ensemble, apportant praticité et espace de stationnement. Une propriété complète, alliant confort, espace et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! - Honoraires à charge acquéreurs, hors frais de notaire, pour votre satisfaction. - DPE : Consommation C (123) GES C (26) Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC N° 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34837)
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
165 m²
165 m²
surface terrain
1 050 m²
1 050 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Vue dégagée
Vue dégagée
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Nombre de parking
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1999
1999
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 000 €
599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
580 000 €
580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,28 %
3,28 %
La ville de Fabrègues (34690)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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