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35 000 €
Référence : 35142
4
Pièces
Pièces
45
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de village
Camarès - (12360)Découvrez cette charmante maison de village en pierre d’environ 45 m², idéalement située dans un environnement agréable, alliant calme, authenticité et proximité des commodités. Parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence de vacances, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 16,60 m², idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. Une salle d’eau de 2,40 m², équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC, complète ce niveau avec praticité. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres d’appoint de 7,30 m² et 5,70 m², parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre plus spacieuse de 13,20 m², offrant un espace nuit confortable et lumineux. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2006 avec une isolation performante, garantissant un bon confort thermique et des économies d’énergie. Les menuiseries en double vitrage ainsi que le raccordement à l’assainissement collectif apportent sécurité et sérénité au quotidien. L’emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d’un environnement proche de la nature, avec une rivière accessible à pied pour vos moments de détente, tout en restant à proximité des commerces et des services du village. Cette maison représente une belle opportunité pour acquérir un bien de caractère, facile à entretenir, avec un fort potentiel pour créer un lieu de vie cosy et personnalisé. Un bien rare à ce prix, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité. À découvrir sans tarder ! - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000.00 € soit 16,67 % du prix Net Vendeur - DPE : Vierge - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC N° 820 643 401 Rodez -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
45 m²
45 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
3
3
Vue
Dégagée
Dégagée
Nb de salle d'eau
1
1
Terrasse
NON
NON
Murs mitoyens
2
2
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
35 000 €
35 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
30 000 €
30 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
16,67 %
16,67 %
Taxe foncière annuelle
229 €
229 €
La ville de Camarès (12360)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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