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Exclusivité
100 000 €
Référence : 34884
5
Pièces
Pièces
140
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison en pierres avec jardin
Mélagues - (12360)Découvrez cette charmante maison en pierres d’environ 140 m² habitables, couverte d’une élégante toiture en ardoises, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine de 31 m², véritable espace de convivialité, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon de 25 m², chaleureux et lumineux, complète cet espace de vie. Une chambre de 15 m² ainsi qu’une entrée de 4 m² viennent enrichir ce niveau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied, un véritable atout pour les personnes recherchant confort et accessibilité. Une belle terrasse couverte de 26 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours à l’abri, dans un environnement calme et verdoyant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions (12 m², 14 m² et 20 m²), dont une avec balcon, offrant un espace nuit confortable et lumineux. Un dégagement de 13 m² permet une circulation fluide et peut également être aménagé selon vos besoins (coin bureau, espace détente…). Les combles, d’environ 40 m², sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos envies : chambres, bureau ou salle de loisirs. En complément, la maison dispose d’une cave et de plusieurs annexes, pratiques pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 595 m² ainsi que d’une cour intérieure d’environ 60 m², offrant différents espaces de vie extérieurs, propices à la détente. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au gaz pour le niveau principal et de survitrage sur l’ensemble des ouvertures. Elle est raccordée à l’assainissement collectif, garantissant confort et tranquillité. Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs recherchant une maison de caractère avec possibilité d’aménagements supplémentaires. Un bien à découvrir sans tarder, alliant charme de la pierre, volumes généreux et cadre de vie paisible ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (421) GES F (92) - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC N° 820 643 401 Rodez -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
140 m²
140 m²
surface terrain
595 m²
595 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
5
5
Etage
2
2
Nombre de niveaux
2
2
Vue
sur cour intérieure et campagne
sur cour intérieure et campagne
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Gaz
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Nombre de garage
1
1
Année de construction
1820
1820
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
100 000 €
100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
178 €
178 €
La ville de Mélagues (12360)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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