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690 000 €

Référence : 34139
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Pièces
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Chambres
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Jamie Anderson

33890 Pessac-sur-Dordogne

06 35 02 87 06

- N° RSAC : 491 521 852

Description de ce bien


Propriété Equestre sur 20 ha - Secteur AGEN 47000

Cuq - (47220)

Cette belle propriété Equestre se trouve dans un secteur vallonée et sans nuisance, à moins de 20 minutes d'Agen et à 2 minutes des petits commerces,. Elle peut convenir à plusieurs projets, dont de l'élevage, centre de randonnée, pension chevaux et de tourisme équestre. La propriété est sur 20 hectares y compris 14 ha de prairie divisées et clôturées en 11 prés. Les prés sont distribués par une allée centrale et ils sont tous équipés d'abreuvoirs automatique. Vous trouverez également 5 ha de bois et 1 ha de jardin autour de la maison principale et le gîte. La maison principale de plain-pied a été édifiée en 2010. Avec ses 147 m² de surface habitable, elle vous propose: Une entrée de 7m² - Une grande pièce de vie avec insert de 64m² et cuisine Américaine toute équipée - Un cellier/ buanderie 8m² - Chambre 13m² - Chambre 13m² - Chambre 14m²- WC Séparé - Suite Parentale avec Salle d'eau et dressing 20m² - Atelier en Sous sol de 55m2 - Terrasse avec cuisine d'été et piscine hors sol. La maison bénéfice d'un chauffage au sol. Le gite (non-attenant) de 48m² habitable vous propose: Une terrasse - Une pièce à vivre avec cuisine américaine (équipée) - 2 Chambres - Salle d'eau avec Douche - WC - La partie équestre vous propose : Une grande écurie de 420 m² avec 12 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques - Un silo - Un vaste espace de stockage matériel/fourrage - Un espace grooming - Une sellerie - Une carrière de 20m x 40m - Sans voisinage proche, la propriété est idéale pour plusieurs activités équestres ou touristique. Les boucles de randonnées dans les bois et à côté permettent les journées de randonnée en évitant les routes avec un accès sur la Route d'Artagnan tout à coté de la propriété. L'écurie est bien équipée pour tous projets d'élevage, tous projets de pension et par ailleurs son gîte est prêt à accueillir tout projet touristique avec hébergement sur place. Les bois et terrains peuvent également vous permettre de réaliser vos projets d'hébergement insolite, L'ensemble représente un potentiel considérable. - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne -

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
195 m²
surface terrain
19,90 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Vue
Dégagé sur le Vallon
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
SUD
Année de construction
2010
Copropriété
NON
Prix de vente
690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Cuq (47220)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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