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495 000 €
Référence : 34835
13
Pièces
Pièces
340
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Ancienne Ferme à Côté de La Rivière - Rénovée avec Piscine - 33890 Juillac
Flaujagues - (33350)Venez découvrir cette ancienne ferme du 17ème avec piscine chauffée sur un terrain d'environ 5350 m². Située à 1 km d'un village avec épicerie et restaurant, à 10 km de Castillon la Bataille avec sa multitude de commerces et services ainsi que sa gare SNCF à 23 km de la réputée cité médiévale de Saint Emilion, la localisation de la maison lui permet de bénéficier d'un attrait pratique et touristique. La maison est spacieuse et possède 340 m² habitables, parmi lesquels un grand séjour de 119 m², trois sanitaires et cinq chambres. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour tout autre projet familial, touristique ou autre. La maison se décompose comme ci-après : Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 30 m² - Une salle à Manger de 17 m² - Un vaste salon/séjour 119 m² - Une chambre de 28 m² avec sa salle d'eau de 4 m² - Une salle d'eau avec WC de 7 m² - A l'étage: Une chambre de 13 m² - Une mezzanine (espace bureau) de 20 m² - Une salle de Bain de 6 m² - Une chambre de 18 m² - Une chambre de 11 m² - Un bureau de 7 m² - Une mezzanine (espace de jeux) de 16 m² - Au sous sol : Une salle de jeux de 20 m² - Une chambre de 15 m² - Une buanderie 18 m² - Une chaufferie et un Cellier A l'extérieur une grande terrasse couverte avec de petites dépendances ainsi qu'un espace barbecue avec four à pizza sera parfait pour profiter de quelques moments de détente. Un peu plus loin, vous trouverez la piscine avec sa terrasse et au bout du jardin, un petit ponton qui donne sur la rivière Dordogne et depuis lequel vous pourrez vous atteler à la pêche ou encore y amarrer un petit bateau est installé. Points techniques : Chauffage central au Fioul plus une grande cheminée dans le séjour - Assainissement Individuel à réhabiliter - Portail électrique -
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
340 m²
340 m²
surface terrain
5 350 m²
5 350 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
13
13
Nombre de niveaux
3
3
Vue
le Jardin donne sur la Rivière
le Jardin donne sur la Rivière
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
OUI
OUI
Année de construction
1680
1680
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
495 000 €
495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
470 000 €
470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,32 %
5,32 %
Taxe foncière annuelle
1 430 €
1 430 €
La ville de Flaujagues (33350)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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