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116 000 €
Référence : 36104
4
Pièces
Pièces
100
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Marmande, investissement locatif
Marmande - (47200)À Marmande, découvrez cette maison idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire en place depuis septembre 2012, garantissant une excellente stabilité et une gestion sereine. Située dans une impasse calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable, recherché par les locataires. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, apportant charme et convivialité à l’espace de vie. La cuisine semi-équipée, fonctionnelle, permet une utilisation pratique au quotidien. L’espace nuit comprend deux grandes chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, assurant une distribution simple et efficace. En complément, un sous-sol semi-enterré offre de nombreux atouts avec un garage, une buanderie et un espace supplémentaire présentant un réel potentiel d’aménagement. Ce niveau peut être valorisé selon les besoins, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace de vie complémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain clos et arboré d’environ 400 m², offrant un environnement agréable et facile d’entretien. Deux terrasses permettent de profiter des beaux jours et constituent un véritable plus pour les occupants. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement fiable, avec un locataire en place depuis de nombreuses années et un emplacement attractif. Un investissement clé en main, alliant stabilité locative et potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder ! 116 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros nets vendeur + 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. - DPE : Consommation E (274) GES B (10) - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
100 m²
100 m²
surface terrain
400 m²
400 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Année de construction
1982
1982
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
116 000 €
116 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
110 000 €
110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,45 %
5,45 %
Taxe foncière annuelle
2 000 €
2 000 €
La ville de Marmande (47200)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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