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55 000 €
Référence : 36427
3
Pièces
Pièces
45
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
BERLOU – Maison avec terrasse et dépendances
Berlou - (34360)BERLOU – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRASSE, VUE SUR LA NATURE ET DÉPENDANCES Au cœur du charmant village de Berlou, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité et les passionnés de rénovation. La propriété se compose d'une maison de village mitoyenne d'un seul côté, développant environ 45 m² répartis sur trois niveaux, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de belles possibilités. UNE MAISON À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES La maison dispose actuellement d'un espace séjour-cuisine d'environ 23 m² au rez-de-chaussée, de pièces à vivre et chambres aux étages, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement actuel peut être entièrement repensé afin d'optimiser les volumes et de créer un intérieur plus fonctionnel et contemporain. On pourrait notamment imaginer une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte au premier étage, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse d'environ 12 m² et d'une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée pourrait quant à lui accueillir une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, tandis que le dernier niveau mansardé pourrait être aménagé en espace nuit complémentaire. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'ensemble bénéficie également de plusieurs espaces annexes : Une cave en sous-sol d'environ 24 m². Un ancien secadou d'environ 5 m². Une bâtisse supplémentaire comprenant environ 17 m² au rez-de-chaussée et 19 m² à l'étage. Autant d'espaces qui pourront répondre à différents projets selon vos besoins et les possibilités d'aménagement. UN PROJET POUR LES AMOUREUX DE L'AUTHENTICITÉ La maison nécessite une rénovation intérieure complète. Elle offre néanmoins une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à son image. Occupée jusqu'en septembre 2026, cette maison offre la possibilité de s'y installer et d'entreprendre progressivement sa rénovation, afin de la faire évoluer au gré de ses envies et de son budget. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et révéler tout le potentiel de cette propriété. Situé à proximité de Saint-Chinian, Cessenon-sur-Orb et Murviel-lès-Béziers, le village de Berlou bénéficie d'un cadre de vie paisible au cœur de l'arrière-pays biterrois. Béziers se trouve à environ 30 minutes et les plages méditerranéennes à environ 40 minutes. Un ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, avec terrasse et vue sur la nature, qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder ! David LARCO Agent Mandataire Groupement Immobilier RSCAC Béziers N° 351790217
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
45 m²
45 m²
surface terrain
125 m²
125 m²
Surface loi Carrez (m²)
45 m²
45 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
3
3
Nombre de niveaux
2
2
Vue
nature
nature
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Mode de chauffage
Bois
Bois
Type de chauffage
Poêle
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1850
1850
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
55 000 €
55 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Berlou (34360)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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