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247 000 €
Référence : 36408
8
Pièces
Pièces
140
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34530 Montagnac Maison vigneronne de 140 m² avec jardin et garage
Montagnac - (34530)Coup de cœur pour cette maison vigneronne avec studio, jardin et garage, située dans un quartier particulièrement calme, à seulement 10 minutes des accès autoroutiers A75 et A9 et à deux pas de Pézenas, cette maison vigneronne entièrement rénovée développe 140 m² habitables. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle propose des prestations complètes, idéales pour une famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. Les atouts du bien avec des espaces de vie lumineux pour profiter de belles et grandes pièces de vie baignées de lumière, agrémentées d'une superbe véranda ensoleillée toute l'année. Une partie nuit composée de 3 chambres confortables aux volumes généreux. Un studio indépendant un vrai plus pour accueillir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Bien entièrement climatisé, toiture refaite à neuf, aucun travail majeur à prévoir. Un agréable petit jardin intimiste pour profiter des beaux jours. Dépendance exceptionnel, un grand garage offrant un potentiel immense de stockage, atelier, véhicule ou activité artisanale. Un emplacement privilégié pour ce bien qui bénéficie d'un environnement paisible sans être isolé. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant à quelques minutes des grands axes routiers (A75 / A9) et du centre historique de Pézenas. Une affaire rare sur le secteur à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Je suis impatient de vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires charge Vendeur Réseau Groupement Immobilier Votre agent commercial : Rémy DESAMY Téléphone : 06 03 38 86 47 E-mail : r.desamy@groupementimmo.net EI Rémy DESAMY - RSAC 519 779 987 Béziers https://www.groupementimmo.fr/remy-desamy/
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
140 m²
140 m²
surface terrain
120 m²
120 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
8
8
Nombre de niveaux
3
3
Vue
VILLAGE
VILLAGE
Nb de salle de bains
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Visiophone
NON
NON
Murs mitoyens
3
3
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1950
1950
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
247 000 €
247 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 087 €
1 087 €
La ville de Montagnac (34530)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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