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187 000 €
Référence : 36385
3
Pièces
Pièces
81
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
LE BOULOU – T3 EN DUPLEX AVEC VUE SUR LES ALBÈRES
Le Boulou - (66160)Au cœur du Boulou, dans une petite ruelle calme du centre-ville, venez découvrir ce spacieux T3 en duplex, de 81 mètres carré (loi Carrez) situé dans une petite copropriété de seulement deux copropriétaires. Avec son exposition Sud-Est, l’appartement est bien lumineux et profite d’un bel ensoleillement tout au long de l’année, avec une jolie vue sur les Albères. Le logement offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur un grand séjour, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Réparti sur deux niveaux, le duplex offre une organisation agréable au quotidien, avec un WC à chacun des deux niveaux ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Autre atout appréciable : le logement est entièrement climatisé et bénéficie d’une bonne performance énergétique, avec un classement DPE en catégorie C. Un confort appréciable été comme hiver, tout en maîtrisant mieux les consommations. La copropriété présente par ailleurs des charges vraiment faibles : seulement 142 € par an, un vrai plus pour le budget au quotidien. L’emplacement est particulièrement pratique : petits commerces, services, école et médiathèque sont accessibles à pied. La piscine et le cinéma sont également tout proches, de quoi profiter facilement des activités du quotidien sans prendre la voiture. Et pour les courses ou les loisirs, une zone commerciale se trouve à moins d’un kilomètre, avec notamment E.Leclerc, Distri Center, GIFI, Action, Marie Blachère, Basic-Fit, etc. Entre mer et Espagne Le Boulou est aussi idéalement situé pour profiter des alentours. Le Perthus et la frontière espagnole sont à moins de 15 minutes, tandis qu’Argelès-sur-Mer se rejoint en environ 20 minutes. De quoi passer facilement d’une balade dans les Albères à une journée à la plage, ou faire un petit détour en Espagne. Les points forts : T3 en duplex Cuisine ouverte sur un grand séjour Entièrement climatisé DPE : C Bonne performance énergétique Salle d’eau avec douche à l’italienne Un WC à chacun des deux niveaux Vue sur les Albères Exposition Sud-Est Belle luminosité et bon ensoleillement Très faibles charges de copropriété : 142 €/an Petite copropriété de 2 copropriétaires Ruelle calme en plein centre-ville Commerces, services et médiathèque à proximité École accessible à pied Piscine et cinéma à proximité Zone commerciale à moins d’1 km E.Leclerc, Distri Center, GIFI, Action, Marie Blachère, Basic-Fit… Espagne et Perthus à moins de 15 minutes Argelès-sur-Mer à environ 20 minutes Un appartement qui a tout pour plaire à ceux qui recherchent un logement au calme, en centre-ville, lumineux, confortable et économique à l’usage, avec la mer, la montagne et l’Espagne à quelques kilomètres. À venir découvrir !
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
81 m²
81 m²
Surface loi Carrez (m²)
81 m²
81 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
3
3
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Sur les Albéres
Sur les Albéres
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Autre
Autre
Type de chauffage
Autre
Autre
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Copropriété
NON
NON
Quote Part annuelle des charges
142 €
142 €
statut du syndic
procédure en cours
procédure en cours
Prix de vente
187 000 €
187 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
12 €
12 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
1 200 €
La ville de Le Boulou (66160)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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