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345 000 €
Référence : 36377
6
Pièces
Pièces
160
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34150 Saint-Jean-De-Fos maison vigneronne de 120 m² et appartement de 40 m² avec garage et terrasse
Saint-Jean-de-Fos - (34150)Coup de cœur assuré pour cette superbe maison vigneronne rénovée à Saint-Jean-de-Fos. Un art de vivre authentique au cœur d'un village de caractère. Situé dans le charmant village touristique de Saint-Jean-de-Fos mondialement connu pour son pont du Diable, ses gorges de l'Hérault et son village de potiers, ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée au début du siècle, cette authentique maison vigneronne en pierre dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. D'une surface totale de 160 m2, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf en 2003. Elle se trouve aujourd'hui dans un bon état, prête à vous accueillir avec quelques petits travaux de votre choix pour l’embellir à votre convenance. Sa configuration modulable offre un fort potentiel locatif, idéal pour un investissement saisonnier ou un projet de vie multigénérationnel. La partie principale de 120 m2 avec un de gros volume et beaucoup de luminosité. La résidence principale de 120 m2 se compose de beaux volumes baignés de lumière, une vaste pièce à vivre de 50 m2 le véritable cœur de la maison, elle intègre un salon-séjour convivial agrémenté d'un grand poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Trois belles chambres spacieuses et calmes, offrant de superbes espaces nuit, une salle de bain moderne et un toilette indépendant. Une terrasse ensoleillée de 25 m2, un extérieur intime et privilégié, idéal pour profiter des douces soirées languedociennes. Un grand garage de 51 m2 est un atout rare et précieux pour le stationnement et le stockage. L'appartement indépendant de 40 m2 est l’idéal pour la location ou les invités. Parfaitement indépendant, l'appartement complémentaire de 40 m2 constitue un formidable levier locatif ou gîte, location touristique ou longue durée. Une pièce de vie chaleureuse de 25 m2 avec espace cuisine. Une chambre confortable de 9,50 m2. Une salle d'eau fonctionnelle. Une cave authentique et un second garage de 33 m2. Pourquoi succomber au charme de ce bien ? Emplacement touristique recherché proche de Saint-Guilhem-le-Désert, du lac de Salagou et à seulement 35 minutes de Montpellier. Prestations de qualité avec cette rénovation globale soignée de 2003, double vitrage, isolation et toiture en parfait état. Stationnement et dépendances avec plus de 84 m2 cumulés de garages et annexes, un luxe en cœur de village. Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de belles pierres et de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Je suis impatient de vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Réseau Groupement Immobilier Votre agent commercial : Rémy DESAMY Téléphone : 06 03 38 86 47 E-mail : r.desamy@groupementimmo.net EI Rémy DESAMY - RSAC 519 779 987 Béziers https://www.groupementimmo.fr/remy-desamy/
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
160 m²
160 m²
Surface loi Carrez (m²)
144 m²
144 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
2
2
Vue
VILLAGE
VILLAGE
Nb de salle de bains
2
2
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
3
3
Nombre de garage
2
2
Cave
OUI
OUI
Surface cave (m²)
12
12
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
2003
2003
Terrain piscinable
NON
NON
Terrain arboré
NON
NON
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
345 000 €
345 000 €
Taxe foncière annuelle
2 450 €
2 450 €
La ville de Saint-Jean-de-Fos (34150)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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