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278 000 €
Référence : 36376
4
Pièces
Pièces
99
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Villa de Plain-pied, T4 avec Garage
Gignac - (34150)À VENDRE - Au calme, en zone pavillonnaire et proche du Centre-Ville. Maison de Plain-Pied, à 3 faces, construite en 1981, de Type 4 pièces, d'une superficie habitable d'environ 99 m2, érigée sur une parcelle de 368 m2 et mitoyenne par le garage. La villa se compose d'une belle entrée (8,4 m2 environ), d'une cuisine aménagée avec un coin repas d'environ 20,5 m2, d'un salon d'environ 27 m2, de trois chambres (10,6 m2 - 11 m2 et 13,3 m2 environ) la plus grande disposant d'un grand placard/dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un coin cellier/buanderie. Une terrasse, un appentis, un barbecue, un jardin clos et un garage de 25 m2 environ avec porte motorisée complètent ce Bien. Éléments d'équipement et de confort : radiateurs électriques, isolation (2015), volets en PVC et roulants électriques, menuiseries en PVC/double vitrage, cheneaux en aluminium, climatisation réversible (2018), tableau électrique (2024), VMC simple flux autoréglable (2026). Maison entretenue et disposant de l'eau du Canal de Gignac (abonnement à souscrire). Bien entrenu mais nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. DPE : Consommation : C (140) - GES : A (5) Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) : 11000 € soit 4,12 % du prix Net Vendeur. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC N° 824 347 827 Montpellier
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
99 m²
99 m²
surface terrain
368 m²
368 m²
Surface loi Carrez (m²)
99 m²
99 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
2
2
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1981
1981
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
278 000 €
278 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
267 000 €
267 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,12 %
4,12 %
La ville de Gignac (34150)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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