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208 000 €
Référence : 36371
4
Pièces
Pièces
36.45
surface(m²)
surface(m²)
1
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Appartement T2 à L ÎLE ROUSSE
L'Île-Rousse - (20220)ÎLE-ROUSSE – Appartement T2 avec terrasse, loggia, cave et parking privé – Petite vue mer À seulement 6 minutes à pied du centre-ville d’Île-Rousse, de la plage, des commerces et du port, découvrez cet agréable appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée d’une résidence paisible et recherchée. D’une surface habitable de 36,45 m², ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel offert par Île-Rousse, tout en ayant les principaux services et commodités accessibles à pied. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une loggia fermée d’environ 9 m², offrant une pièce supplémentaire particulièrement intéressante. Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, cette loggia pourrait notamment être repensée afin de créer un espace nuit supplémentaire et éventuellement envisager l’aménagement d’une seconde chambre. La loggia donne elle-même accès à une belle terrasse de 17 m², véritable atout pour ce logement. Cet espace extérieur permet d’installer facilement un salon de jardin, une table pour les repas ou encore un espace détente afin de profiter pleinement du climat et de l’environnement de la Balagne. La terrasse bénéficie également d’une petite vue mer, apportant une agréable ouverture sur l’environnement et renforçant le charme de cet appartement. La partie nuit comprend une chambre ainsi que les espaces nécessaires à la vie quotidienne. La configuration du logement offre ainsi une base intéressante pour différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif. Autre avantage particulièrement appréciable : l’appartement dispose d’une cave privative, permettant de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un parking privé, un équipement recherché dans ce secteur où le stationnement peut représenter un véritable avantage. Son emplacement constitue sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le centre-ville d’Île-Rousse, profiter des commerces, rejoindre le port ou encore accéder à la plage. Cette proximité permet d’envisager un quotidien agréable sans nécessairement utiliser son véhicule pour les déplacements courants. Pour une résidence principale, ce logement offre la possibilité de profiter toute l’année d’un cadre de vie privilégié au cœur de la Balagne. Pour une résidence secondaire, il constitue un pied-à-terre idéal en Corse, permettant de profiter facilement des plages, du littoral et des nombreuses activités proposées dans la région. Il peut également intéresser les investisseurs à la recherche d’un bien bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une configuration adaptée à différents projets locatifs, sous réserve de l’étude de la réglementation applicable et de la rentabilité du projet. Avec sa terrasse de 17 m², sa loggia de 9 m², sa petite vue mer, sa cave et son parking privé, cet appartement réunit plusieurs critères particulièrement recherchés à Île-Rousse. Surface : 36,45 m²Type : T2Situation : rez-de-chausséeLoggia fermée : environ 9 m²Terrasse : 17 m²Vue : petite vue merCave : ouiParking privé : oui Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du charme d’Île-Rousse et de la douceur de vivre de la Balagne. À découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Non Concerné N hésitez pas à nous contacter : Caroline GRIMALDI 06 73 20 45 84 RSAC : 942 690 462 Bastia rc.grimaldi@groupementimmo.net Ne laissez pas passer cette opportunité !
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
36,45 m²
36,45 m²
Surface loi Carrez (m²)
36,45 m²
36,45 m²
Nombre de chambre(s)
1
1
Nombre de pièces
4
4
Vue
MONTAGNES et petite vue mer depuis la terrasse
MONTAGNES et petite vue mer depuis la terrasse
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Cave
OUI
OUI
Nombre de parking
1
1
Surface cave (m²)
6
6
Copropriété
OUI
OUI
nombre de lots
4
4
Prix de vente
208 000 €
208 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
727 €
727 €
La ville de L'Île-Rousse (20220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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