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470 000 €
Référence : 36360
7
Pièces
Pièces
208
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de village
Saint-Rambert-d'Albon - (26140)Charme de l’ancien, potentiels & emplacement stratégique – Ancienne ferme de 200 m² plus dépendances et jardin clos Découvrez cette propriété de caractère située au cœur d'un village , offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Un bien rare combinant le charme de l'ancien, de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement. Les atouts majeurs : Localisation idéale & accessibilité : Gare accessible en 10 minutes à pied À 4 km de l'accès A7 (et à seulement 5 min du futur nouvel échangeur) À 40 minutes au sud de Lyon et 40 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry Grande capacité d'accueil & autonomie : 200 m² habitables équipés de panneaux solaires Dépendances à fort potentiel : 130 m² aménageables Superbe extérieur : Terrain de 1 500 m² entièrement clos de murs, avec source naturelle et zone piscinable, dont 500 m² sont constructibles Description du bien : La maison principale (env. 200 m²) Elle se compose de 7 pièces distribuées sur de beaux volumes : Une pièce de vie chaleureuse 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou l'accueil d'invités Des équipements tournés vers la sobriété énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques déjà installés. Les dépendances (env. 130 m²) Un espace annexe brut offrant de multiples possibilités après travaux : Création de gîtes ou chambres d'hôtes Aménagement d'un espace professionnel (libéral, artisan, télétravail) Extension de l'habitation ou création de logements indépendants Les extérieurs (1 500 m²) Véritable havre de paix entièrement clôturé par des murs, le terrain offre une intimité totale sans vis-à-vis. Il bénéficie d'une source naturelle sur la propriété (un atout inestimable pour le jardin). L'espace est piscinable et intègre une parcelle de 500 m² constructibles (possibilité de détachement parcellaire, de projet d'agrandissement ou de revente). Un bien polyvalent au potentiel exceptionnel, parfait pour un projet familial, une activité professionnelle ou un projet d'accueil. Tel: 0611410464 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net RSAC: 404425084 Romans.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
208 m²
208 m²
surface terrain
1 500 m²
1 500 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1880
1880
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
470 000 €
470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 200 €
1 200 €
La ville de Saint-Rambert-d'Albon (26140)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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