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418 000 €
Référence : 36361
5
Pièces
Pièces
110
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34120 Pézenas Villa avec 4 chambres et piscine
Pézenas - (34120)Maison de charme de 110 m² avec piscine, jacuzzi et cadre d'exception à Pézenas Il est des lieux où le confort moderne se marie à merveille avec la douceur de l'art de vivre méditerranéen. Cette magnifique maison de 110 m² habitables est de celles-là. Nichée au cœur d'un environnement paisible et baigné de lumière, elle offre une véritable parenthèse de sérénité à ses occupants. Située dans un calme absolu, elle réussit le tour de force d'offrir une tranquillité totale tout en conservant la proximité immédiate des commerces et commodités de Pézenas, permettant un mode de vie où tout peut se faire à pied. Un lieu rare, prêt à accueillir votre histoire et vos plus beaux moments. Un séjour lumineux de 45 m², véritable cœur vibrant de la maison, ce grand espace de vie impressionne par sa luminosité naturelle. Il intègre une cuisine ouverte moderne, parfaitement agencée, pensée comme un appel à la convivialité et aux échanges en famille ou entre amis. Espace nuit cocooning avec un coin nuit conçu comme un havre de paix, se compose de 4 belles chambres chaleureuses. Chacune offre les volumes nécessaires pour garantir à chaque membre de la famille ou à vos invités un espace de repos intime et préservé. Des sanitaires pour un confort quotidien irréprochable, l'aménagement propose une salle de bain fonctionnelle et 2 toilettes. Un extérieur pensé pour le bien être sans vis-à-vis érigée sur une parcelle de 370 m² idéalement optimisée, la propriété dévoile un extérieur conçu comme une extension naturelle des pièces de vie. Bain et relaxation à l'abri total des regards, découvrez un espace bien-être d'exception comprenant une piscine de 10 m² pour vous rafraîchir lors des belles journées ensoleillées, complétée par un jacuzzi couvert pour de pur moments de détente. Pool house et terrasse avec une cuisine d'été entièrement équipée forme un véritable pool house. Prolongé par une grande terrasse de 30 m², cet endroit devient le théâtre privilégié de vos repas estivaux et de vos soirées sous les étoiles. Un confort sobre et économies d’énergie avec un équipements éco-responsables, dotée de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique, cette demeure s'inscrit dans une démarche durable offrant une excellente maîtrise de vos factures énergétiques. Un poêle à granulés chaleureux associé à une climatisation réversible assure un confort thermique idéal en toute saison. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Je suis impatient de vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Réseau Groupement Immobilier Votre agent commercial : Rémy DESAMY Téléphone : 06 03 38 86 47 E-mail : r.desamy@groupementimmo.net EI Rémy DESAMY - RSAC 519 779 987 Béziers https://www.groupementimmo.fr/remy-desamy/
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
110 m²
110 m²
surface terrain
370 m²
370 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Quartier résidentiel très calme
Quartier résidentiel très calme
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules, Climatisation
Granules, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Loggia
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
2
2
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
2003
2003
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
418 000 €
418 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 200 €
2 200 €
La ville de Pézenas (34120)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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