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Exclusivité
157 000 €
Référence : 36349
2
Pièces
Pièces
45
surface(m²)
surface(m²)
1
Chambres
Chambres
Description de ce bien
MANOSQUE, TRÈS BEAU T2 de 45 M² EN COPRO 3 APPARTS QUARTIER RÉSIDENTIEL
Manosque - (04100)À vendre à Manosque, très beau T2 de 45 m² AVEC CHAMBRE INDÉPENDANTE situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant calme et vue panoramique, intimité et entrée totalement indépendante. Exposé plein sud, le bien bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l’école du Colombier) Description du bien : Terrasse extérieure fermée et carrelée de 12 m², idéale toute l’année vue panoramique sur la vallée de Saint Roustagne (Nature & Forestier) Entrée privée et indépendante Place de parking privative d’environ +/- 16 m² Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » - Entrée niveau boîtes aux lettres Double vitrage Parquet dans chaque pièce Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m² avec Clim réversible Chambre d’environ +/- 15 m², avec dressing Salle de bains +/- 6 m² avec baignoire, meuble vasque marbre et placard WC indépendant Tableau électrique et compteur Linky aux normes VMC double flux, combles isolés (laine de roche) Fibre à proximité - Antenne TNT Étendoir extérieur commun en rez-de-cour Environnement & situation : Manosque, ville dynamique d’environ 23 000 habitants, propose : Bus urbains gratuits Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L’Occitane, etc. - Localisation stratégique +/- 30 min d’ITER / Cadarache par Autoroute A51 +/- 40 min d’Aix-en-Provence par Autoroute A51 +/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino +/- 45 min de la première station de ski +/- 1 heure de la mer +/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron) Renseignements et photos sur demande - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation C (176) - GES A (5) Votre agent commercial Jacques Roux - Réseau Groupement Immobilier Ei Jacques ROUX RSAC 792 540 718 Manosque Tel : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net Site Web : http://groupementimmo.fr Site Web Jacques Roux : http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
45 m²
45 m²
Surface loi Carrez (m²)
45 m²
45 m²
Nombre de chambre(s)
1
1
Nombre de pièces
2
2
Etage
1
1
Nombre de niveaux
1
1
Ascenseur
NON
NON
Vue
Dégagée
Dégagée
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Convecteur
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Balcon
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Cave
NON
NON
Nombre de parking
2
2
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
2008
2008
Copropriété
OUI
OUI
Lot n°
02
02
nombre de lots
3
3
Quote Part annuelle des charges
1 000 €
1 000 €
plan de sauvegarde
NON
NON
Prix de vente
157 000 €
157 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
100 €
100 €
Taxe foncière annuelle
869 €
869 €
La ville de Manosque (04100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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