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Exclusivité
349 000 €
Référence : 36347
7
Pièces
Pièces
149
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Villa plain-pied, piscine et terrain à potentiel
La Tour-sur-Orb - (34260)Élégance, confort et potentiel de développement au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc À seulement 5 minutes de Bédarieux, dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de La Tour-sur-Orb, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 149 m², où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Implantée sur une belle parcelle plate de 1 515 m², cette propriété séduit par son excellent état d'entretien, son environnement calme et la qualité de ses prestations. Une maison où les espaces ont été harmonieusement agencés pour offrir confort, convivialité et plaisir de vivre au quotidien. L'espace de vie constitue l'un des véritables atouts de cette villa. Avec près de 98 m² d'espaces dédiés au confort et à la convivialité, la maison offre une circulation particulièrement agréable entre les différents volumes. La cuisine ouverte sur le séjour de 61 m² crée un cœur de vie chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cet espace se prolonge naturellement par un salon de 17 m² ouvert sur la piscine, offrant une belle perspective vers l'extérieur et invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un second salon de 20 m², ouvert sur l'avant de la maison, complète harmonieusement cet ensemble et offre un espace supplémentaire dédié à la détente, à la lecture ou à la réception. L'ensemble de ces espaces communique avec fluidité et apporte à cette villa une véritable sensation de volume et de confort au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant fonctionnalité et confort. Climatisée et équipée également d'un insert bois, cette maison offre un confort thermique appréciable en toute saison. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et serein. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine chauffée, de son pool house, ainsi que d'un vaste garage de 36 m². Le terrain plat offre un environnement particulièrement agréable pour profiter des belles journées du Sud, organiser des repas en extérieur ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. Béziers se situe à seulement 35 minutes et les plages de la Méditerranée à environ 45 minutes. Au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, entre nature préservée, villages authentiques et douceur de vivre, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans le Sud. Plus qu'une maison, cette villa est une invitation à profiter pleinement de chaque instant. Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité. Un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants. DPE en cours. EI - RSAC Béziers n°351790217 N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Tel : 06.59.08.52.62Email : d.larco@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
149 m²
149 m²
surface terrain
1 515 m²
1 515 m²
Surface loi Carrez (m²)
149 m²
149 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
7
7
Vue
nature
nature
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Bois
Climatisation, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée
Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
2001
2001
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
349 000 €
349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 200 €
1 200 €
La ville de La Tour-sur-Orb (34260)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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