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249 000 €
Référence : 36344
4
Pièces
Pièces
112.52
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison en pierre rénovée avec annexe et bel extérieur, cœur de village - 33790 Pellegrue
Pellegrue - (33790)En partenariat avec Sabine Villechenoux : Vous êtes à la recherche d'un bien rare, alliant cachet, praticité et sérénité, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises, venez découvrir cette belle maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût ! Située sur une parcelle de 255 m², cette propriété indépendante offre le parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest regroupe l'espace cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon. Le tout donnant accès à l'espace extérieur. Une salle d’eau ainsi qu’un espace actuellement utilisé en débarras mais pouvant facilement devenir un WC séparé (évacuations déjà en place), complètent ce niveau. À l’étage, trois charmantes chambres (10, 11 et 15,6 m²) ainsi qu’un WC offre un espace nuit agréable et fonctionnel. L’extérieur, charmant et intimiste, se compose de plusieurs espaces : un espace enherbé agrémenté d'un puits, une terrasse couverte pour profiter de vos repas en toute tranquillité et un appentis confortable où se trouve actuellement un cabanon en bois et de petits habitats pour petits animaux, vous offrira la possibilité de créer l'espace de votre choix. Pour finir, une magnifique annexe en pierre apparente de 42 m², accessible depuis la terrasse couverte, qui bénéficie également d'une entrée indépendante, offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Côté environnement, la maison est idéalement située au cœur du village et permet d'accéder à pied aux divers commerces, services et établissements scolaires (de la crèche au collège), pour une vie quotidienne facilitée. Points techniques : - Maison raccordée au tout à l'égout - - Menuiseries en double vitrage - - Chauffage par le biais de radiateurs électriques - - Production d'eau chaude via un ballon électrique - Contact : Jessica CONILH, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. 06 89 65 98 75 j.conilh@groupementimmo.net - RSAC 930 337 142 Libourne.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
112,52 m²
112,52 m²
surface terrain
255 m²
255 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle d'eau
1
1
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 000 €
249 000 €
La ville de Pellegrue (33790)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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