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181 500 €
Référence : 36331
0
Pièces
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50
surface(m²)
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Chambres
Chambres
Description de ce bien
Fonds de commerce - Prêt-à-porter - Montpellier - Triangle d'or -
Montpellier - (34000)Fonds de commerce située au coeur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la place de la Comédie, cette élégante boutique bénéficie d'un emplacement recherché au sein du plus commerçant et prestigieux Triangle d'or de Montpellier. Très fort passage piéton toute l'année - Secteur qui a une valeur importante au niveau commerciale. Fort potentiel avec ce fonds de commerce. A deux minutes à pied de la Place de la Comédie, Centre polygone, rue Foch, rue de la Loge, environnement de boutique prêt-à-porter, restaurants cafés et enseignements nationales. Accés facile pour le tramway et les parking du centre ville. Exposition Sud Est, Belle luminosité naturelle et excellente visibilité. Prix de vente : 181 500 euros Honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Surface commerciale de 50m2. 50m2 de cave au sous-sol pour entreposer du matériel. Activité actuelle : Prêt-à-porter feminin. Destination autorisé au bail commercial : Prêt- à- porter femme et enfant. Boutique rénovée avec goût, belle vitrine. Climatisation en cours de changement et d'installation. Local vendu libre de toute occupation lors de la signature de l'acte authentique. Aucun salarié à reprendre, très important! Bail commercial 3/6/9 en cours, 3 années restantes. Loyer mensuel : 3169,20 euros charges comprises ( 200 euros charges soit 2400 euros par an). Fonds de commerce crée en novembre 2025 avec une activité en progression et un bilan positif sur la période d'exploitation jusqu'à Juillet 2026. Une opportunité rare et prestigieuse pour développer immédiatement une activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus prisés de Montpellier, sans reprise de personnel et avec un local disponible dès la signature authentique. Horaires boutique : 10h-19h du mardi au samedi puis dimanche et lundi fermé. Osez vous lancer ou prendre la chance pour avoir une bonne place commerciale pour grossir votre chiffre d'affaire! Pour tous renseignement complémentaire ou organiser une visite, veuillez me contacter au plus tôt, opportunité exceptionnelle à ne pas manquer je reste à votre disposition au 06 16 58 74 26. EI Ingrid ALIA, Agent mandataire du Groupement Immobilier RSAC N° 851436865 BEZIERS - Tel : 06 16 58 74 26 - Mail : i.alia@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Type de transac
Fonds de commerce
Fonds de commerce
Code postal : -
Surface habitable (m²)
50 m²
50 m²
Vue
Rue
Rue
Superficie (m²)
50
50
Cave
OUI
OUI
Surface cave (m²)
50
50
Vitrine
oui
oui
Copropriété
OUI
OUI
nombre de lots
10
10
Prix de vente honoraires inclus
181 500 €
181 500 €
Honoraires à la charge acquéreur
10 %
10 %
Bail
commercial
commercial
Echéance du bail
2029-11-30
2029-11-30
Loyer
2 969,20 €
2 969,20 €
type d'activité
- Prêt à porter
- Prêt à porter
La ville de Montpellier (34000)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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