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Exclusivité
28 000 €
Référence : 36329
0
Pièces
Pièces
16
surface(m²)
surface(m²)
0
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Pas-de-porte – Emplacement n°1 – Lamalou-les-Bains
Lamalou-les-Bains - (34240)EXCLUSIVITÉ – PAS-DE-PORTE À SAISIR – EMPLACEMENT N°1 À LAMALOU-LES-BAINS Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, station thermale réputée accueillant près de 13 000 curistes chaque année, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein de la meilleure zone de chalandise de la ville. Le local dispose d'une belle vitrine principale offrant une excellente visibilité, complétée par une vitrine latérale extérieure, idéale pour valoriser votre activité et optimiser votre présentation commerciale. Vous profiterez également d'un espace extérieur couvert, protégé par un aménagement avec toiture faisant partie intégrante du local, offrant un véritable atout pour l'accueil de la clientèle ou la mise en valeur de vos produits. Situé dans un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services, ce local bénéficie d'un flux piéton important tout au long de l'année grâce à l'activité thermale et touristique. Tous commerces (hors activités soumises à réglementation spécifique selon le bail). Les points forts : Emplacement n°1 en plein cœur de Lamalou-les-Bains. Excellente visibilité. Double vitrine (principale + latérale). Espace extérieur couvert privatif. Forte fréquentation liée aux curistes et au tourisme. Faible loyer. Prix du pas-de-porte : 28 000 € Loyer mensuel : 300 € Une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de la ville. Pour toute information ou organiser une visite, contactez : David LARCOConseiller Immobilier – Groupement ImmobilierTél. : 06 59 08 52 62E-mail : d.larco@groupementimmo.netRSAC Béziers n°351 790 217
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Type de transac
Cession de droit au bail
Cession de droit au bail
Code postal : -
Surface habitable (m²)
16 m²
16 m²
Superficie (m²)
16
16
Année de construction
1850
1850
Zone de chalandise
Emplacement de Premier Ordre
Emplacement de Premier Ordre
Copropriété
OUI
OUI
nombre de lots
9
9
Prix de vente TTC honoraires inclus
28 000 €
28 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
21,74 %
21,74 %
Bail
3/6/9
3/6/9
Loyer TTC
300 € / mois
300 € / mois
type d'activité
- Divers
- Divers
La ville de Lamalou-les-Bains (34240)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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