Contactez-nous
* : Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent. X
Partager
* : Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de GROUPEMENT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à GROUPEMENT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPEMENT IMMOBILIER. Nous vous informons de lexistence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
X
Sélectionner cette annonce
255 000 €
Référence : 36327
6
Pièces
Pièces
127
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
VILLA PLAIN PIED 127M² DE 2023
Branges - (71500)NOUVEAUTÉ – Proche de Louhans, superbe villa récente de 127 m² avec suite parentale, garage et prestations de qualité Située dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, cette belle villa récente de 127 m² habitablessaura vous séduire par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain clos de 723 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son WC, offrant un espace intime et fonctionnel. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine et d'un garage de 19 m², idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 723 m², facile d'entretien et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances, tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Cette villa bénéficie de prestations de qualité qui font toute la différence : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout et construction récente ne nécessitant aucun travaux. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou une maison familiale prête à vivre, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son état irréprochable, ses performances énergétiques remarquables et son cadre de vie privilégié. Informations complémentaires : Prix : 255 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe A (44 kWh/m²/an) GES : Classe A (1 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 513 € et 694 € (indexées sur 2025, abonnements compris). Pour toute information ou organiser une visite : Philippe PROSTAgent Commercial – Groupement ImmobilierRSAC n° 348 545 799 – Bourg-en-Bresse
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
127 m²
127 m²
surface terrain
723 m²
723 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
1
1
Vue
campagne
campagne
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol, Au sol
Au sol, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
OUI
Visiophone
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
2023
2023
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
NON
NON
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
255 000 €
255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
450 €
450 €
La ville de Branges (71500)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de GROUPEMENT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à GROUPEMENT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPEMENT IMMOBILIER. Nous vous informons de lexistence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/