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Exclusivité
338 000 €
Référence : 36351
4
Pièces
Pièces
94
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de Plain-Pied, Contemporaine T4 avec Garage
Saint-Jean-de-Fos - (34150)À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, VILLA CONTEMPORAINE T4 DE 94 M² AVEC GARAGE - Proche d'Aniane et de Gignac (34150), dans un village calme et particulièrement recherché, découvrez cette villa contemporaine de type 4 pièces, construite en 2024, offrant environ 94 m² habitables sur une parcelle de 572m². Alliant confort moderne, fonctionnalité et performances énergétiques remarquables, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² ouverte et conviviale, elle accueille une cuisine neuve entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement au salon-séjour. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres confortables d'environ 11 m² avec dressing, une agréable suite parentale d'environ 15 m² avec coin nuit et salle de bains privative, offrant un confort très apprécié, une salle d'eau avec toilettes et des seconds toilettes indépendants. Une buanderie proche du coin cuisine ainsi qu'un garage (environ 20 m²) avec accès intérieur, direct au fond du couloir, complètent ce bien. Quelques finitions à prévoir... À l'extérieur, vous profiterez d'un espace à aménager offrant toutes les possibilités de personnalissation favorisant détente, loisirs, jardin paysager selon vos envies et votre budget. Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant un confort optimal en toutes saisons, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Les plus : Plain-Pied, construction récente sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, DPE A, trois chambres dont une suite parentale, prestations modernes, environnement paisible et proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Coup de cœur : une opportunité rare sur le secteur pour acquérir une villa récente aux prestations de qualité, prête à accueillir votre projet de vie. Honoraires charge acquéreur : 13 000 € (soit 4 % du prix net vendeur). DPE : A (32) GES : A (1). Votre Conseillère Indépendante : Ghislaine CRILLON EI - RSAC Montpellier n°824 347 827 Réf. 36351
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
94 m²
94 m²
surface terrain
572 m²
572 m²
Surface loi Carrez (m²)
94,10 m²
94,10 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Campagne, Garrigue, Village
Campagne, Garrigue, Village
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
NON
NON
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
2
2
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
2024
2024
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
NON
NON
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
338 000 €
338 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
325 000 €
325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
4 %
Taxe foncière annuelle
148 €
148 €
La ville de Saint-Jean-de-Fos (34150)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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