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235 000 €
Référence : 36295
20
Pièces
Pièces
318
surface(m²)
surface(m²)
8
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison avec terrain attenant comprenant 4 appartements
Aubenas - (07200)Ensemble immobilier à rénover composé de 4 logements sur 4 700 m² – Saint-Étienne-de-Fontbellon Situé sur la commune recherchée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à quelques minutes seulement d'Aubenas et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, les marchands de biens ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier de grande envergure. Édifié dans les années 1970 sur une vaste parcelle d'environ 4 700 m² non constructible, cet ensemble se compose de quatre logements indépendants offrant des surfaces respectives d'environ 48 m², 64 m², 87 m² et 97 m². Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse de créer plusieurs logements locatifs, une résidence familiale avec habitations indépendantes, des gîtes ou encore un projet patrimonial destiné à la location saisonnière ou annuelle. L'ensemble immobilier nécessite une rénovation complète, laissant aux futurs propriétaires une totale liberté dans l'aménagement des espaces et le choix des prestations. Cette rénovation permettra de valoriser pleinement le potentiel du bien tout en l'adaptant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Le terrain de 4 700 m² offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour aménager des espaces extérieurs privatifs, des jardins, des terrasses ou des zones de détente, tout en profitant d'un environnement calme. Bien que la parcelle soit non constructible, sa superficie constitue un véritable atout pour améliorer la qualité de vie des futurs occupants. La commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon bénéficie d'une situation privilégiée avec de nombreux services à proximité : commerces de proximité, grande surface, pharmacie, cabinet médical, établissements scolaires ainsi qu'un service de transport scolaire. La fibre optique est également disponible, garantissant un accès à Internet haut débit, particulièrement apprécié pour le télétravail ou les activités professionnelles. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. DPE : F (237) – GES : F (72). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme BERTRAND, Agent Commercial du Groupement Immobilier, au 06 08 22 60 41. EI Jérôme BERTRAND – RSAC n° 522 987 460 Aubenas. Une belle opportunité de rénovation offrant de nombreuses possibilités dans un secteur dynamique et recherché.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
318 m²
318 m²
surface terrain
4 700 m²
4 700 m²
Nombre de chambre(s)
8
8
Nombre de pièces
20
20
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
3
3
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Collectif
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
235 000 €
235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe d'habitation
2 852 €
2 852 €
La ville de Aubenas (07200)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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