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Exclusivité
24 500 €
Référence : 36314
2
Pièces
Pièces
37.62
surface(m²)
surface(m²)
1
Chambres
Chambres
Description de ce bien
EPINAL Appartement Type F2 à rénover Au calme Proche centre ville
Épinal - (88000)À Épinal, sur la rive gauche, découvrez cet appartement de type F2 de 37,62 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de l'Espace Cours, des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités facilitant le quotidien.Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'agencement, d'une chambre indépendante et confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC accessible directement depuis la chambre, garantissant un espace nuit bien pensé.Entièrement à rénover, cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre goût et valoriser pleinement son potentiel. Les travaux permettront d'imaginer un logement moderne, confortable et parfaitement adapté à vos besoins ou aux attentes de futurs locataires.Grâce à sa superficie bien optimisée et à son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût qu'à un investisseur recherchant un appartement offrant un bon potentiel locatif. Il pourra également séduire les personnes à la recherche d'un pied-à-terre pratique au cœur d'Épinal.Son environnement calme, tout en restant proche des principaux services, constitue un véritable atout. Les commerces, les établissements scolaires, les espaces verts et les infrastructures de la ville sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.Proposé au prix attractif de 24 500 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un budget maîtrisé.Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel et d'imaginer les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez découvrir ce bien sans tarder. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation : E (287) - GES : B (9) Cette annonce vous est proposée par THIEBAUT Stephane - SARL - N°RSAC: 441583929, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Stephane THIEBAUT / Agent commercial 88000 Épinals.thiebaut@groupementimmo.net 0625053284
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
37,62 m²
37,62 m²
Surface loi Carrez (m²)
37,62 m²
37,62 m²
Nombre de chambre(s)
1
1
Nombre de pièces
2
2
Ascenseur
NON
NON
Vue
rue
rue
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
KITCHENETTE
KITCHENETTE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Balcon
NON
NON
Terrasse
NON
NON
Murs mitoyens
1
1
Cave
OUI
OUI
Exposition
NORD-OUEST
NORD-OUEST
Année de construction
1875
1875
Copropriété
OUI
OUI
Lot n°
3
3
nombre de lots
21
21
Quote Part annuelle des charges
95 €
95 €
plan de sauvegarde
NON
NON
Prix de vente
24 500 €
24 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
412 €
412 €
La ville de Épinal (88000)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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