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Exclusivité
598 000 €
Référence : 36274- RACIBOR
10
Pièces
Pièces
216
surface(m²)
surface(m²)
7
Chambres
Chambres
Description de ce bien
ÉPINAL – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXᵉ SIÈCLE – 216 M² – 7 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 234 M²
Épinal - (88000)ÉPINAL – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXᵉ SIÈCLE – 216 M² – 7 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 234 M² Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Épinal, à proximité immédiate des écoles, découvrez cette élégante propriété de caractère datant du XIXᵉ siècle, développant environ 216 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 234 m². Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son remarquable potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-salle à manger offrant de belles perspectives d'aménagement et une agréable hauteur sous plafond. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 234 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine et son appentis complètent harmonieusement cet espace privilégié, rare à proximité du centre-ville. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie ainsi que trois garages. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement calme et d'un fort potentiel de modernisation. Les projections d'aménagement présentées dans certaines photographies permettent d'illustrer les possibilités de rénovation et de valorisation du bien. Certaines photographies présentent des aménagements virtuels réalisés par Nadège Choffel, Architecte d'intérieur, afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
216 m²
216 m²
surface terrain
1 100 m²
1 100 m²
Nombre de chambre(s)
7
7
Nombre de pièces
10
10
Nombre de niveaux
3
3
Vue
sur ville d'Epinal
sur ville d'Epinal
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
OUEST
OUEST
Année de construction
1930
1930
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
598 000 €
598 000 €
La ville de Épinal (88000)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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