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Exclusivité
454 000 €
Référence : 36278
6
Pièces
Pièces
140
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
MANOSQUE - Immeuble/Maison de Rapport de 140 m² – 3 Appartements T2 Indépendants - Quartier Résidentiel
Manosque - (04100)Description du bien : Idéalement située dans le secteur recherché et paisible du Tournay à Manosque, découvrez cette maison de 140 m² habitables entièrement configurée pour l'investissement locatif ou un projet patrimonial. Érigée sur une parcelle offrant une vue dégagée sur la vallée, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'un calme absolu, nichée au cœur d’un cadre nature et forestier privilégié avec sentiers de randonnés à seulement +/- 10 minutes en voiture du centre-ville. La maison se compose de 3 appartements de type T2 parfaitement indépendants (sans aucune partie commune) : • Deux appartements T2 de 45 m² (WC indépendant/SDB/ Chambre même palier avec placards/cuisine équipée ouverte sur SAM « clim réversible »/terrasse extérieure/VMC double flux/double vitrage) • Un appartement de T2 de 50 m² (WC indépendant/SDB/ Chambre à l’étage avec placards/cuisine équipée ouverte sur SAM « clim réversible »/terrasse extérieure/VMC double flux/double vitrage) Atouts majeurs et prestations : Chaque logement a été conçu pour garantir l'intimité et le confort de ses occupants : •Indépendance totale : Chaque appartement possède sa propre entrée indépendante. •Espaces extérieurs privatifs : Chaque T2 dispose de sa propre terrasse extérieure. •Stationnement : Un parking privé est attribué à chaque lot. •Prestations : Climatisation réversible , double vitrage, aucun travaux à prévoir. Les trois logements partagent les mêmes diagnostics techniques favorables. Performances énergétiques : Une isolation et des équipements performants pour un investissement pérenne : • DPE : C • GES : A Données financières et rentabilité : • Revenus locatifs : Potentiel de 650 € par mois pour chaque appartement (soit un revenu global de 1 950 €/mois et annuel de +/- 23 400 €) •Taxe Foncière : 2 017 € / an. •Taxe d'Ordures Ménagères (OM) : 504 € / an. Environnement & situation : Manosque, ville dynamique d’environ 23 000 habitants, propose : ·Bus urbains gratuits ·Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale ·Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L’Occitane, etc. Localisation stratégique : ·+/- 30 min d’ITER / Cadarache par Autoroute A51 ·+/- 40 min d’Aix-en-Provence par Autoroute A51 ·+/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino ·+/- 45 min de la première station de ski ·+/- 1h20 de la mer ·+/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron) Renseignements et photos supplémentaires sur demande - Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial Jacques Roux - Réseau Groupement Immobilier Tel : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net Site Web : http://groupementimmo.fr Site Web Jacques Roux : http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
140 m²
140 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Dégagée
Dégagée
Nb de salle de bains
3
3
Cuisine
KITCHENETTE
KITCHENETTE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Convecteur, Air pulsé
Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de parking
3
3
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
2008
2008
Terrain piscinable
NON
NON
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
454 000 €
454 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
2 500 €
2 500 €
Taxe foncière annuelle
2 017 €
2 017 €
La ville de Manosque (04100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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