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445 000 €
Référence : 35932
6
Pièces
Pièces
106
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Superbe bâtisse en pierre avec caves voûtées et terrain attenant
Aubenas - (07200)Située à 5 minutes d’Aubenas. Au sein d’un écrin de verdure. Secteur calme, vue dominante. Exceptionnel : Superbe bâtisse ardéchoise en pierre, à rénover. Surface habitable : 106 m2 environ. Comprenant : Terrasse extérieure avec tonnelle. Entrée/ lieu de détente, 1 Salle à manger, 1 Cuisine de 16 m2 environ (avec fourneau à bois) communicant sur une terrasse privative de 30,50 m2 environ. 3 Chambres (11m2, 14m2, 18m2 environ). 1 Salle d’eau. 1 WC. Combles aménageables d’une surface totale de 95 m2 environ. Sous-sol : Magnifiques caves voûtées (lieu idéal pour les amateurs de vins / spiritueux). Atelier. Diverses caves attenantes. 1 Garage non attenant. Chauffage : chaudière fioul avec distribution par radiateurs. Internet haut débit : Fibre. Terrain attenant de : 3820 m2 environ arboré, traversé par un cours d’eau naturel (Béalière) avec bassin de rétention. Ruisseau en limite de propriété. Assainissement : Égout. En quelques mots : Une bâtisse de charme dans un lieu intemporel. Avantages de la commune : Ecole. Restaurant/Hôtel. Espace de Coworking. Pizzeria. Eau : Gestion communale. Nature : Balade en forêt. Service de transport scolaire. A 8 minutes en automobile de la zone commerciale de Ponson Moulon à Aubenas. A DECOURVRIR TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 35932) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
106 m²
106 m²
surface terrain
3 820 m²
3 820 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Dominante
Dominante
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Nombre de garage
1
1
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
445 000 €
445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
672 €
672 €
La ville de Aubenas (07200)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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