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1 039 000 €
Référence : 36267
12
Pièces
Pièces
350
surface(m²)
surface(m²)
9
Chambres
Chambres
Description de ce bien
MANOSQUE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION SUR 3 HECTARES - IDÉAL INVESTISSEURS, ARTISANS OU PROJET AGRICOLE
Manosque - (04100)Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Manosque, 10 minutes de l'accès à l'autoroute A51 et 35 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété rare et polyvalente offrant d'immenses volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Sur un terrain d'un peu plus de 3 hectares (30 765 m²) en zone Aa du PLU (permettant notamment des plantations de vignes pour un domaine ou d'autres projets agricoles), cet ancien site du bâtiment/TP est idéal pour un artisan, une entreprise ou un projet de vie d'envergure. Le domaine (au calme et boisé) se compose de plusieurs bâtiments indépendants 1. Une Habitation Principale de +/- 350 m² avec espace loisirs (travaux de rénovation à prévoir) : • Une grande bâtisse de caractère avec d'importants volumes Comprend un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² avec son propre garage. • Rez-de-chaussée équipé en partie de double vitrage (4/5ème de la Bâtisse, reste environ 1/5ème) • Un véritable espace détente extérieur à fort potentiel : comprenant une grande piscine à l'ancienne de 17,5 x 6m profondeur jusqu'à +/- 3,50 m, une cuisine d'été conviviale pour les beaux jours, ainsi qu'un terrain de tennis (à réhabilité). • Plusieurs abris couverts et poulailler complètent ce bien. 2. Un Bâtiment Professionnel Indépendant de 250 m² : • Locaux à usage de bureaux, parfaits pour une activité commerciale, un siège d’entreprise ou une profession libérale. 3. Des Dépendances et Espaces de Stockage : • 2 grands entrepôts (+/- 1400 m² de surface avec atelier) • 2 garages indépendants supplémentaires avec dépendance. • De grandes cours offrant une vaste aire de pro-stockage (idéal pour engins de TP ou flotte de véhicules). Informations complémentaires : • Localisation : Manosque • Diagnostics : DPE : F / GES : F (Audit énergétique en cours) • Terrain : En partie arboré + terres agricoles. • Eau du canal de Provence Une opportunité unique sur le secteur de Manosque alliant potentiel résidentiel, infrastructures professionnelles prêtes à l'emploi et de superbes aménagements de loisirs à réhabiliter. Contact : EI Jacques ROUX Agent Mandataire Indépendant en Immobilier - Groupement Immobilier Téléphone : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net SiteWeb: https://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ RSAC : 792 540 718 (Manosque) | RCP : CIVI 10157
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
350 m²
350 m²
surface terrain
3,08 ha
3,08 ha
Nombre de chambre(s)
9
9
Nombre de pièces
12
12
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Dégagée
Dégagée
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
3
3
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Electrique
Fioul, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage
Central, Individuel
Central, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
5
5
Nombre de parking
8
8
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1940
1940
Copropriété
NON
NON
Quote Part annuelle des charges
4 000 €
4 000 €
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 039 000 €
1 039 000 €
Charges
1 200 €
1 200 €
Taxe foncière annuelle
16 206 €
16 206 €
La ville de Manosque (04100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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