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995 000 €
Référence : 35842
6
Pièces
Pièces
200
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison d'Exception
Taluyers - (69440)Un Bien d'Exception au Potentiel Multi-Locatif Cette magnifique demeure, véritable havre de paix, est érigée avec des matériaux de haute qualité et se distingue par sa superbe charpente apparente et son fort potentiel locatif grâce à une configuration idéale : Résidence Principale : Maison principale de caractère avec 4 chambres (dont une au RDC). Deux Appartements Indépendants : Un Studio de 36m² entièrement équipé (coin cuisine, salon, douche). Un T2 de 60m² , également équipé. Les deux bénéficient d'une entrée séparée (possibilité PMR), de la location courte durée ou un usage intergénérationnel. Cadre de Vie et Prestations Haut de Gamme Extérieurs Privilégiés : Terrain clos et arboré de 2500 m² avec une très belle vue dégagée et accès direct à la forêt pour les loisirs. Détente : Piscine 6x3 en béton et trois terrasses, dont une idéale pour recevoir. Fonctionnalité : Sous-sol complet de 200m² offrant un vaste espace (jusqu'à 4 voitures) et de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Localisation Stratégique : Nature & Accessibilité Idéalement située pour allier calme et commodités, un atout majeur pour la pérennité de votre investissement : Proximité Immédiate : 2 km de Brignais (écoles, commerces, services). Grandes Villes : Lyon Centre : 20 minutes. Gare de la Part-Dieu : 15 minutes. Transport : Entrée d'autoroute à 3 Km et Aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes. Ne manquez pas cette opportunité: - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (124) GES A (3) Contactez-nous pour plus de détails: Tel: 06 11 41 04 64 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Roma
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
200 m²
200 m²
surface terrain
2 500 m²
2 500 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
1
1
Vue
sur la campagne
sur la campagne
Nb de salle de bains
3
3
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Géothermie
Géothermie
Type de chauffage
Autre
Autre
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
2010
2010
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
995 000 €
995 000 €
Taxe foncière annuelle
3 400 €
3 400 €
La ville de Taluyers (69440)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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