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134 000 €
Référence : 36264
2
Pièces
Pièces
38.34
surface(m²)
surface(m²)
1
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Orange, Appartement T2 avec jardin et garage – Résidence fermée au calme proche du centre-ville
Orange - (84100)Orange, Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété calme et très bien entretenue de 18 appartements, ce joli T2 d’environ 38 m² habitables séduira par son excellent état général, son extérieur agréable et sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités. L’appartement bénéficie d’une belle exposition sud / sud-est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec séjour et cuisine équipée récente développe près de 20 m², créant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre indépendante, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une entrée avec rangement complètent l’ensemble. Entièrement restauré, le bien dispose également d’une climatisation Mitsubishi installée en 2023, apportant un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif d’environ 60 m², idéal pour les repas en extérieur ou un espace détente au calme. Un garage privatif de 16,85 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface habitable : 38,33 m² Séjour / cuisine : 19,28 m² 1 chambre : 10,41 m² Salle d’eau WC séparé Garage privatif : 16,85 m² Jardin privatif : environ 60 m² Climatisation Mitsubishi 2023 Résidence calme et entretenue Exposition sud / sud-est Vos contacts :Sylvie - Thomas - Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
38,34 m²
38,34 m²
Surface loi Carrez (m²)
38,34 m²
38,34 m²
Nombre de chambre(s)
1
1
Nombre de pièces
2
2
Ascenseur
NON
NON
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Balcon
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Nombre de garage
1
1
Cave
NON
NON
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
2005
2005
Copropriété
OUI
OUI
Lot n°
5
5
nombre de lots
18
18
Quote Part annuelle des charges
1 020 €
1 020 €
plan de sauvegarde
NON
NON
Prix de vente
134 000 €
134 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
761 €
761 €
La ville de Orange (84100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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