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66 000 €
Référence : 36285
3
Pièces
Pièces
51
surface(m²)
surface(m²)
1
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de ville atypique à rénover avec vitrine commerciale – Bollène
Bollène - (84500)Située à Bollène, bénéficiant d'une excellente visibilité, cette maison de ville atypique d'environ 52 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement. C'est le bien idéal pour un projet de rénovation complète, une activité professionnelle ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété garantit un flux de passage constant, un atout majeur pour tout projet commercial ou libéral. L'agencement intérieur se développe de manière suivante : Le rez-de-chaussée accueille une pièce de 14 m² dotée d'une vitrine sur rue. Cet espace, qui dispose également d'un WC indépendant, est parfait pour l'installation d'un bureau, d'un commerce de proximité, d'un cabinet pour profession libérale ou d'un atelier. La visibilité sur cet axe routier majeur de Bollène assure une publicité naturelle et continue pour votre future activité. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 16 m² intégrant un coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace peut être repensé en zone de vie ou en bureaux secondaires selon vos besoins. Le dernier niveau propose une chambre spacieuse avec mezzanine, développant environ 19 m². Les volumes sous plafond offrent un cachet authentique et permettent d'envisager une suite parentale confortable, un studio indépendant ou un espace de stockage privatif. Cette maison nécessite des travaux de rénovation globale (isolation, électricité, second œuvre) mais possède un potentiel de valorisation exceptionnel. Que vous cherchiez à créer un logement original à forte identité, à installer votre propre activité avec pignon sur rue ou à réaliser une opération de déficit foncier performante, ce bien offre une polyvalence rare sur le marché local. Une opportunité à forte visibilité à découvrir rapidement sur Bollène. Vos contacts : Sylvie - Thomas Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
51 m²
51 m²
Surface loi Carrez (m²)
51 m²
51 m²
Nombre de chambre(s)
1
1
Nombre de pièces
3
3
Nombre de niveaux
3
3
Nb de salle d'eau
1
1
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1800
1800
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
66 000 €
66 000 €
Taxe foncière annuelle
597 €
597 €
La ville de Bollène (84500)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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