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598 000 €
Référence : 36231
6
Pièces
Pièces
217
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34120 Pézenas maison de caractère de 225 m²
Pézenas - (34120)Maison de pierre de 225 m² de caractère à 5 minutes de Pézenas Il est des lieux qui ne se contentent pas d’offrir un toit, mais qui racontent une histoire. Cette maison de pierre de 225 m² est de celles-là. Témoin d'une riche épopée familiale, elle a traversé le temps en conservant son caractère authentique et son aura singulière. Seulement à 5 minutes du centre-ville de Pézenas. Aujourd’hui, elle cherche ses nouveaux gardiens pour entamer un nouveau chapitre. ESPACES DE VIE ET RECEPTION Un espace de vie magistral : Dès l’entrée, l'atypisme de la demeure séduit. Le grand séjour, véritable cœur battant de la maison, impressionne par sa hauteur sous plafond vertigineuse. La lumière y danse sur les pierres apparentes, tandis qu’une magnifique cheminée promet des soirées d'hiver inoubliables au coin du feu. Une terrasse avec un coin barbecue permet de suivre le soleil tout au long de la journée. Vaste mezzanine : En surplomb, elle offre un espace polyvalent (coin lecture, bureau ou couchages supplémentaires) pour recevoir vos proches dans une ambiance cosy. Cuisine conviviale : Aux dimensions généreuses, elle est un appel à la gastronomie. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une autre terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Espace de réception rare : Pour les amoureux de réception, la maison dispose d'un atout rare : une immense cuisine d'été et d'hiver. Dotée elle aussi d'une superbe cheminée, c'est l'endroit idéal pour de grandes tablées familiales, peu importe la saison. ESPACE NUIT ET CÔTÉ PRATIQUE Coin nuit : Compose de trois belles chambres, dont une suite parentale spacieuse, conçues comme de véritables havres de paix pour une intimité et sérénité. Buanderie : Côté pratique, une grande buanderie facilite le quotidien. EXTÉRIEUR, PISCINE ET ANNEXES Terrain paysager (890 m²) : Un extérieur enchanté, entièrement paysager, véritable écrin de verdure alimenté par un puits traditionnel. Piscine : Nichée dans un espace totalement préservé des regards, elle garantit des moments de détente en toute intimité. Sous-sol pour passionnés et artisans : Un grand garage et un atelier digne de ce nom raviront les bricoleurs, les artistes, les collectionneurs ou les sportifs ayant besoin d'espace pour leur passion. Cette maison n’attend que vous pour continuer son histoire. Un lieu atypique, rare, où chaque pierre a une âme. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET DIAGNOSTICS Honoraires : Charge Vendeur DPE : Consommation D (241) GES : D (48) CONTACT ET VISITES Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Je suis impatient de vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Réseau Groupement Immobilier Votre agent commercial : Rémy DESAMY Téléphone : 06 03 38 86 47 E-mail : r.desamy@groupementimmo.net EI Rémy DESAMY - RSAC 519 779 987 Béziers
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
217 m²
217 m²
surface terrain
890 m²
890 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
3
3
Vue
nature
nature
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Gaz, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Central, Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Cave
OUI
OUI
Nombre de parking
1
1
Surface cave (m²)
15
15
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1950
1950
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
598 000 €
598 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 441 €
2 441 €
La ville de Pézenas (34120)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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