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238 000 €
Référence : 36219
5
Pièces
Pièces
100
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
BELLE VILLA NEUVE 100M² HABITABLES
Bruailles - (71500)À Louhans, au porte sud de la ville, découvrez cette belle villa neuve de 2025, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie moderne dans un environnement calme et recherché. Cette maison contemporaine de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 100 m², séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, non équipée, laisse libre cours à vos envies d’aménagement afin de créer un espace parfaitement adapté à votre style de vie. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace et de modernité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, bien agencées, permettant d’accueillir une famille ou de prévoir un bureau pour le télétravail. La salle d’eau, élégamment équipée d’une douche à l’italienne, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Cette villa se distingue également par ses prestations techniques de grande qualité. Elle est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les menuiseries PVC avec volets roulants électriques ajoutent à la fois confort, sécurité et praticité. Un garage avec portail électrique vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 680 m², facile d’entretien et offrant de belles possibilités d’aménagement. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des vues dégagées sur la campagne environnante, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, alliant confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie serein. Parfait pour un premier achat, un projet familial ou un nouveau départ dans un environnement calme, elle saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Informations complémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 513 € et 694 € (indexées sur 2025, abonnements compris)Honoraires à la charge du vendeurDPE : Consommation énergétique A (44)GES : A (1)Prix : 238 000 € Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Philippe PROSTAgent Commercial – GROUPEMENT IMMOBILIERTél : 06 63 46 72 92RSAC N° 348 545 799 Bourg-en-Bresse
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
100 m²
100 m²
surface terrain
680 m²
680 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Vue
campagne
campagne
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
2025
2025
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
NON
NON
Copropriété
NON
NON
plan de sauvegarde
NON
NON
Prix de vente
238 000 €
238 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Bruailles (71500)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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