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344 000 €
Référence : 36224
8
Pièces
Pièces
194
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Courthezon, entre Orange et Courthezon, Ancien domaine viticole mitoyen à Restaurer.
Courthézon - (84350)Ancien domaine viticole provençal à rénover, situé à Courthézon, au cœur des vignes, sur une parcelle d’environ 1 000 m² joliement arborée. Ce mas mitoyen développe environ 194 m² habitables ainsi qu’un potentiel exceptionnel avec plus de 330 m² de dépendances à exploiter selon vos projets. L’habitation principale se compose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, 4 chambres, ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 47 m² comprenant un epieèce de vie,1 chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Le charme authentique du lieu est renforcé par ses nombreuses dépendances : anciennes caves viticoles avec cuves à vin en béton, grands greniers aménageables, caves, espaces de stockage et atelier. Un ensemble rare, typique des anciens mas provençaux, offrant un fort potentiel pour un projet de restauration, d’investissement, de maison familiale ou d’activité événementielle / touristique. Le bien nécessite une rénovation mais la toiture et sa charpente sont en bon état (des tuiles sont en changer). Chauffage central au fuel, forage et fosse septique. Le bien est déjà équipé de 2 compteurs électriques. L’environnement offre un cadre campagne au milieu des vignes, tout en restant proche des commodités. La propriété est située à proximité d’un axe passant. Possibilité d’acquérir une parcelle adjacente pour augmenter le potentiel du domaine. Habitation principale – environ 194 m² habitables Pièce de vie / salon / cuisine : plusieurs espaces lumineux 4 chambres 2 salles d’eau Buanderie / chaufferie Appartement indépendant de 47 m² avec chambre et salle de bain Dépendances – plus de 330 m² Anciennes caves viticoles avec cuves béton : 95 m² Grenier au-dessus des caves : 95 m² 4 grands greniers aménageables : environ 25 m² chacun Véranda Terrasse Espaces de stockage et annexes Réseau : GROUPEMENT IMMO Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
194 m²
194 m²
surface terrain
952 m²
952 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
8
8
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Cave
OUI
OUI
Nombre de parking
6
6
Surface cave (m²)
92
92
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1900
1900
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
344 000 €
344 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
330 000 €
330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,24 %
4,24 %
La ville de Courthézon (84350)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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