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Exclusivité
172 000 €
Référence : 36173
10
Pièces
Pièces
200
surface(m²)
surface(m²)
8
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Unique ! ancienne Ferme à rénover sur 15Ha de patures et bois .
Prémian - (34390)Domaine de caractère de 14,7 hectares – Ferme de Rouvials à rénover – Premian (34390) À Premian, dans un environnement naturel préservé du Haut Languedoc, découvrez cette propriété rare et pleine de potentiel : la Ferme de Rouvials, implantée sur un vaste domaine de 14 ha 70 a 16 ca. Un lieu unique, isolé et accessible par un chemin privé, offrant calme absolu et immersion totale dans la nature. Ce bien de caractère se compose d’un grand corps de ferme en pierres accompagné de ses dépendances et annexes proches. L’ensemble bâti est globalement en bon état structurel, mais nécessite d’importants travaux de rénovation intérieure pour révéler tout son potentiel. Cette base solide permet d’envisager un projet ambitieux, qu’il soit familial, agricole, touristique ou patrimonial. Le domaine s’étend sur un environnement exceptionnel mêlant bois, pâtures, châtaigneraies et futaies, offrant une grande diversité paysagère et une véritable richesse naturelle. Un petit ruisseau en contrebas vient compléter ce cadre bucolique, renforçant le charme et la tranquillité des lieux. La propriété bénéficie également d’un captage d’eau de source, un atout rare et précieux, ainsi que d’une connexion à l’électricité déjà en place, facilitant les futurs travaux et aménagements. L’accès se fait par un chemin privé, garantissant intimité et tranquillité tout en restant dans un secteur accessible. Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de nature, de vieilles pierres et de projets de rénovation ambitieux. Il pourra accueillir différents projets : résidence principale isolée, maison secondaire de caractère, activité de gîtes, accueil touristique ou projet de vie en autonomie partielle. Son emplacement privilégié, son étendue foncière et son authenticité en font un bien particulièrement rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d’un lieu unique à réinventer. Prix de vente : 172 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent exclusif Pascal OURADOU, EI – RSAC 337 708 440 Béziers. Une propriété d’exception à découvrir sans tarder, offrant un potentiel de développement remarquable dans un cadre naturel préservé.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
200 m²
200 m²
surface terrain
14,70 ha
14,70 ha
Nombre de chambre(s)
8
8
Nombre de pièces
10
10
Vue
très dégagée
très dégagée
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1800
1800
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
172 000 €
172 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Prémian (34390)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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