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325 000 €
Référence : 36209
5
Pièces
Pièces
130
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Villa T5, Garage + Borne recharge électrique
Pézenas - (34120)À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – À 5 MINUTES DE PÉZENAS – VILLA CONTEMPORAINE TYPE 5 DE 130 m² AVEC GARAGE ET PISCINE À FINALISER Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa familiale de construction récente (2024/2025) développe environ 130 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle offre des prestations actuelles ainsi qu’une excellente performance énergétique, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 46 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures généreuses. Cet espace convivial accueille une cuisine neuve équipée, ouverte sur le salon et le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et propice aux moments de partage. Une suite parentale d’environ 18 m² permet une vie de plain-pied très appréciable. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables d’environ 11 m², 15 m² et 16 m², offrant de beaux volumes pour accueillir famille ou invités. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant viennent parfaire l’agencement de cet étage pensé pour le quotidien. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse et d’une piscine traditionnelle dont la réalisation reste à finaliser. Les devis sont déjà disponibles, permettant aux futurs propriétaires de concrétiser facilement ce projet et de personnaliser l’espace détente selon leurs envies. Le garage d’environ 12,5 m², entièrement carrelé, intègre un coin buanderie pratique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée, répondant aux besoins actuels en matière de mobilité. Côté équipements, la maison bénéficie d’une climatisation réversible gainable assurant un confort optimal été comme hiver, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Les principaux atouts de ce bien : construction récente sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, classement énergétique DPE A, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, prestations modernes, environnement paisible et proximité immédiate de Pézenas et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour profiter d’une maison neuve aux prestations de qualité dans un secteur particulièrement recherché. - Honoraires à la charge de l'acquéreur (hors frais de notaire) pour vous satisfaire : 13000 € soit 4,17 % du prix Net Vendeur. - DPE : Consommation A (40), GES A (1). - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC N° 824 347 827 Montpellier (Réf 36273).
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
130 m²
130 m²
surface terrain
300 m²
300 m²
Surface loi Carrez (m²)
130 m²
130 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Campagne et Dégagée
Campagne et Dégagée
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
1
1
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
2024
2024
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
NON
NON
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 000 €
325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
312 000 €
312 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,17 %
4,17 %
La ville de Pézenas (34120)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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