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295 000 €
Référence : 36203
4
Pièces
Pièces
105
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Villa neuve haut de gamme, frais de notaire réduits, PMR.
Casteljaloux - (47700)Villa neuve haut de gamme de plain-pied à Casteljaloux – Prestations de qualité et confort moderne Située à Casteljaloux, charmante ville thermale et touristique réputée pour sa qualité de vie, son golf, son lac de loisirs et ses nombreux commerces, cette magnifique villa neuve de plain-pied saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de prestations haut de gamme. Construite par des artisans locaux avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et économe en énergie. Conforme aux normes actuelles, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente, notamment la garantie dommages-ouvrage et les garanties décennales. Les frais de notaire réduits constituent également un avantage financier non négligeable. Entièrement de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), cette villa offre une circulation fluide et des espaces parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse d'environ 35 m² et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour, créant un lieu convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une élégante salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un WC. Un second WC indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un grand garage d'environ 30 m² complète les prestations de cette maison et offre un espace idéal pour stationner un véhicule tout en conservant une zone de rangement ou d'atelier. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur gainable avec thermostats, chauffe-eau thermodynamique avec unité extérieure, excellente isolation, écran sous toiture, volets roulants électriques et porte de garage motorisée garantissent un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le raccordement au tout-à-l'égout vient compléter les prestations techniques de cette maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Avec son excellente performance énergétique (DPE A), ses prestations modernes et son emplacement privilégié dans une commune dynamique, cette villa représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité. Prix de vente : 295 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A (43) – GES : A (1). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Isabelle COUFFRANT, Agent Commercial Groupement Immobilier, au 07 71 80 02 62. EI Isabelle COUFFRANT – RSAC n° 818 402 570 Agen.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
105 m²
105 m²
surface terrain
1 292 m²
1 292 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
AUTRE
AUTRE
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Année de construction
2025
2025
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
NON
NON
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
295 000 €
295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Casteljaloux (47700)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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