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175 000 €
Référence : 36200
7
Pièces
Pièces
130
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
VILLA DE 139M² HABITABLES
Cormoz - (01560)À seulement 8 minutes de Saint-Amour et 5 minutes de Varennes-Saint-Sauveur, découvrez cette villa de 139 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du village. Implantée sur un beau parc arboré de 2 530 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, spacieux et plein de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, accompagnée d’une arrière-cuisine, apporte praticité et fonctionnalité au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un espace de vie confortable et lumineux. Le système de chauffage est assuré par une chaudière mixte fioul/bois, offrant une solution adaptable selon les besoins. À l’étage, vous trouverez un bureau ainsi que trois chambres supplémentaires, permettant d’accueillir facilement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Un second bureau est également présent, et il est possible d’aménager une salle de bain supplémentaire afin de moderniser et optimiser l’espace nuit. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse agréable, d’un double garage ainsi que d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Vous profiterez également d’une piscine en béton, dont le liner est à changer, accompagnée d’un pool house, idéal pour les journées estivales et les moments de détente en extérieur. Le terrain de 2 530 m², entièrement arboré, constitue un véritable atout. Il offre un cadre naturel paisible, sans nuisance, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, ce qui représente un confort supplémentaire. Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Elle dispose d’un fort potentiel d’évolution et permet à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et leurs besoins. Informations complémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 600 € et 7 200 € (indexées sur 2025, abonnements compris)Honoraires à la charge du vendeurDPE : Consommation énergétique F (403)GES : E (53)Prix : 175 000 € Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Philippe PROSTAgent Commercial – GROUPEMENT IMMOBILIERTél : 06 63 46 72 92RSAC N° 348 545 799 Bourg-en-Bresse
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
130 m²
130 m²
surface terrain
2 530 m²
2 530 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
2
2
Vue
JARDIN
JARDIN
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1980
1980
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
175 000 €
175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
480 €
480 €
La ville de Cormoz (01560)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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